借り換えに対応した住宅ローンを利用者の口コミをもとにランキング

46才・男・金融期間

変動金利、固定金利10年まえならおすすめという口コミがありますが、これはちょっと情報が古いです。確かに以前のauじぶん銀行は10年を超えると途端に金利が高くなるという弱点がありましたが、2019年10月現在は、15年、20年までの金利についても比較されることが多い住信SBIネット銀行と比べても優位性があります。また全疾病保障の適用条件についても、入院が継続し180日以上になった場合となっており、住信SBIネット銀行の3カ月待機期間、12ヵ月就業不能状態継続と比べると条件が良く、現時点では最も有利な条件で借り換えできる住宅ローンだと思います。

43才・男・金融関連

変動から当初10年固定までの期間で借り換える場合、auじぶん銀行に優位性があるのは疑う余地はありません。さらにがん団信だけではなく、全疾病保障を付帯させることができるようになった点も大きいです。この2つの団信はダブルで就けることができるので、ネット銀行が提供する住宅ローンの中で、保障面は最も充実していると言えます。またこれはあまり知られていませんが、病気になった場合のセカンドオピニオンサービスや、いつでも利用できる24時間電話健康相談サービスも利用できます。住信SBIネット銀行と比べても、変動から当初10年固定までの期間なら優位性があると思います。

41才・男・広告代理店

借り換える際、当初固定10年の利用を軸に考えているのであれば、auじぶん銀行が最もお得だと思います。他の口コミでも触れている人がいますが、がん団信の無料付帯は金利に換算すると0.2％以上の価値があると思いますし（多くの金融機関が団信に特約を付けると金利が上乗せになるので）、そのことを考えると現在の10年固定金利から―0.2％すると、他のネット銀行と比較しても圧倒的な低金利になります（住信SBIネット銀行には8疾病無料付帯があり、これも確かにすごいと思いますが、がん団信と比較すると適用条件が厳しい）。ただ10年の超える金利帯は決して低くないので、20年とか期間が長いもので固定したい場合は他の住宅ローンのほうが良いかと思います。

46才・男・企画営業

ある程度住宅ローンの返済が進んでいて、借り換える年限が短い場合はauじぶん銀行の住宅ローンが良いのではないかと思います。理由は変動や短期の金利が低いという点と他の人も口コミされているように、団信の特約が有利という点。特にがん団信は40中盤にもなると、そのリスクに備える必要があるので極めてありがたい。住宅ローンの返済は長く続くし、安心して借り入れできるかどうかはすごく重要な要素だと思っています。

40才・男・金融関係

変動金利で借り換えを検討するのであれば、現時点（2016年2月）ではauじぶん銀行の住宅ローンが金利面、団信面、繰り上げ返済の容易さ含め、最も有利なのではないかと思う。無料でがん特約がつく点も大きいが、印紙代も無料なので地味に総返済額が他の住宅ローンと比較しても有利。また審査もアナウンスでは相当早いので、マイナス金利の恩恵を受け、借り換えたいと思っている人にとっても選択肢として有利。2016年3月は多分住宅ローン金利は下がるが、4月以降は停滞か上がる可能性もある。欧州はマイナス金利で先行したが住宅ローンが上がっているという事実を知らない人が多いのには驚く。

38才・女・会社員

申込からとってもスピーディーに仮審査の承認がでて、スマホで簡単に書類も写メ撮ってアップロードで提出できました。びっくりするほど便利にできました。親会社が三菱なのでお堅いイメージ、審査も厳しいのかと思いましたが、こんなに早く手続きができるなんて、住宅ローンもネットでの手続きの時代なんですね。借換えだったので、1日も早く手続きができて金利が下がるので、うれしい限りです。忙しい人にとってはこんなに便利な銀行はないのではないでしょうか。

38才・男・会社員

他の住宅ローンで固定金利特約で借り入れていましたが、特約期間明けの優遇金利幅が非常に狭く、大幅に金利が上がることから借り換えを検討。住信SBIネット銀行でシミュレーションしたところ、借り換えることで100万円以上総返済額を圧縮できることから借り換えることに決めました。変動金利を選ぶか、固定金利を選ぶかすごく悩みましたが、金利の変動に一喜一憂したくないので私は固定金利にして、返済額を確定させました。これからは繰上返済すればするほど（住信SBIネット銀行は1円からできますが、借り換える前は100万円以上だったので厳しかった・・・）、総返済額をさらに圧縮できるのでコツコツ頑張る予定です。

43才・男・金融機関

総じて損をしない住宅ローンの一つだと思います。仕事柄、常に住宅ローン金利をチェックしていますが、この5年以上はほぼ全ての期間で住信SBIネット銀行が低金利のランキングで3位以下になったことはまずないのではないかと思います。銀行によっては特定の期間の金利を大幅に引き下げるのでその期間だけ見れば負ける事はありますが、トータルで見てここより低いところはまずないのが現状です。（※ソニー銀行も全体的に低いですが借り換えだと優遇幅が減るのが心証としてよくないです。）最安で絶対借りれると言い切るのは難しいですが、ここで借り換えて失敗したという事はあまりないかと思います。

40才・男・製薬会社勤務

他の人も口コミされていましたが、仮審査に関しては速いが本審査に関しては提出する書類がかなりあるので（まぁどの住宅ローンも面倒ですが）、ある程度時間がかかる印象です。ただ金利水準は他の住宅ローンと比較しても低いですし、その分住信SBIネット銀行としてはリスクを背負い、利益を削っている訳で慎重なのかもしれません。また8疾病特約は基本的に他の住宅ローンの場合、金利0.2％上乗せというのが普通（3大疾病でも同じ）ですが、それが住信SBIネット銀行負担で付けれるので、利用しない手はないと思います。急いで借りたいという人は難しいかもしれませんが、計画的に借り換えするのであればここをおすすめします。

40才・男・会社員

他行より借り換えました。変動金利1本で組んでいましたが、最近の情勢を見ていていささか不安に感じたのでSBIに打診。仮審査は深夜でしたが即答ok。機械的に処理しているものと思います。本審査に向けて物件に関する書類の用意や個人に関する書類の用意・・あれこれコピーしたり、原本を用意したり・・しかし、チェックリストなどもついているため、半日もあれば充分そろえられる内容であったと思います。SBIとのやり取りは基本郵便で済みました。やり取りにあわせてメールが来たり、不明点は直接電話で聞けばすぐに解決でした。電話の応対も、とげのない口調で好印象でした。郵送に関する書類は郵送料受取人払いで、特定記録などで送る場合はその差額分だけで済みました。最後に契約書やら送るときだけ、簡易書留郵便料受取人払いの封筒でした。3回ほど郵便で送りましたが、この点も良い印象でした。借り換えの場合、元銀行の情報や振込先など入力は、すべてネットで完了。特に不備さえなければ電話などもなく、銀行側の人間としゃべることはありませんでした。この辺も今の時代にあっているのかもしれません。あっけなく決済も終えて、ドライな印象を受けましたが、細かいところまで自分で契約内容を把握したり、問い合わせなどで解決できるならこのような銀行がいいのかもしれません。ちなみに変動金利と固定金利のミックスで契約しました。

36才・男・会社員

増えない給料から子供の学資保険を捻出しようと借り換えを検討。借り換えメリットでは、僅かに新生よりこちらの方が良かったので決めました。どちらも必要書類を揃えるのはとても面倒でしたが、月々の支出には代えられないので、借り換えました。手数料がもうちょっと安かったら無敵なんですけど、金利の低さは常に業界のトップを目指そうとしてる感じはしますし、わからないことあって、土日でも電話対応してくれるので助かります。

36才・女・会社員

住宅金融公庫で当初2.55％、10年後3.5%の35年返済からの借換です。全期間固定にしたかったので、当初手数料を含めるとそれほど大きな減額にはならずでしたが臨時収入などを気軽に繰上返済に回したいと思い審査申込をしました。書類不備などのらりくらりしているうちにするすると金利が下がり29年借入20年固定2.15%での借換が実現。月々の支払額も減ったので、その分と団信にかかってた費用に加えて、定期的にまとまった金額を繰上返済すれば9年の期間短縮もできそうです。審査の時点でかなりの書類を提出しますが、その分、審査後から実行まではスムーズでした。同時に申込した新生銀行には借入希望額の1/3まで減額されてしまったので、こちらもあきらめていましたのと、窓口がないので自己入力のシュミレーションでの検討は不安もありましたが、結果◎です。

51才・男・会社員

全ての金利帯で有利なわけではないが、借り換えに10年固定を検討しているのであれば、2016年12月時点ではりそな銀行が最安クラスだと思う。またりそなは金利面だけではなく、繰り上げ返済もサポートに関しても都銀の中では群を抜いて良い。実際に仮審査を申し込み、本審査、そして融資実行まで約40日とスピーディ且つ行員さんの対応も丁寧で好感が持てた。諸費用込みの全額融資に加えて全期間優遇金利を適応して頂いて助かりました。

39才・男・IT関連

りそながWeb限定で提供している借り換えローンはネット銀行の住宅ローンと比較しても十分に競争力があるほどお得度が高い。とくに金利面だと2016年10月は固定金利10年が0.5％を下回っており、変動金利よりも低く設定されており、注目すべきだと思う。また団信に関しても一般団信だけではなく、りそなが独自で提供している団信革命だと所定の病気やケガもカバーできる。保証料、繰り上げ返済手数料も無料で、手数料の面でも有利で、ホームページからシミュレーションもできるので試してみる価値はあると思います。

45才・男・会社員

変動も固定も十分に借り入れ金利が低いし親子2代のリレーローンにも対応する等、ネット銀行系の住宅ローン商品と比較するとかなり商品に融通が効く。特に親子ローンを検討している人はネット銀行系はほとんど対応していないし、都銀は審査が異常に厳しいのでりそながおすすめです。

39才・男・会社員

メガバンクからりそなに借り換えました。繰り上げ返済を積極的にする予定なので正確な金額はわかりませんが100万円単位で住宅ローンの総返済額を圧縮できたのは間違いありません。申し込みから審査完了までもスピーディーで良かったです。ネットに強い住宅ローン商品と言うとネット銀行を選ぶケースが多いですが、りそな銀行のネット専用プランは間違いなく選択肢の1つ。新生銀行も優れた住宅ローン商品を販売しているので、興味がある方は要チェックだと思います。

50才・男・公務員

借り換えには妻が一人で書類等そろえて銀行に何度も足を運び、仮審査、本審査と通過。現在の銀行も金利を下げてきたので、りそな銀行に伝えるとまた０．１％さげてくれましたそうです。変動金利ですが、次は自分が動く番です本契約に。妻には感謝です。

41才・男・自営業

自営業ですので必要書類は多くなりましたが、申込みから一週間で本契約、その一週間後に融資となりました。担当者との打ち合わせもスムーズでとても良い印象を受けました。13年変動金利、保証料金利上乗せで1.275%でした。繰上げ返済も窓口のテレビ電話やネットだと手数料無料と言うのもありがたいです。

44才・男・会社員

大手銀行からの借換えです。このままでも支払うのに困りませんでしたが「返済年数を減らしたい」と言う事から借換えを決めました。私の場合、会社のグループ証券会社を通して契約したので比較的楽に契約出来ました。期間は1ヶ月位です。証券会社・ソニー銀行の担当者とも対応はかなり良かったのですんなりと通ったイメージです。ちなみに私の場合、勤続年数は6年、年収400万で1000万を借入れ、事前に口座へは200万入金しました。審査が厳しいのは借入金額・ソニー銀行口座への預り金額にもよるのではないでしょうか？繰上返済も無料で1万から出来るしここで借換え出来て良かったと思います。

40才・女・看護師

他の信託銀行からの借り換えです。子供が少し手が離れたので、夫婦共働きで返済をスピードアップしたいと思い、こちらに決めました。毎月１５日に来月の金利が分かり、また、変動から固定へ無料で変更できて、固定から変動へも無料で出来る可能性があるのがとても魅力だと思います。この点は他の銀行を寄せ付けないと思います。ですから、一旦、金利決めても更に金利を下げれる可能性ががあるのは嬉しいです。あと、変動金利は他の銀行みたいに5年間支払額が同じではなく、その都度変わります。書類は沢山準備するものもありましたが、教えて頂けるので大丈夫でした。ちなみに、年収４００万以上の方と言う条件はちゃんとパンフレットにもＨＰにも記載されています。

45才・男・公務員

ローンの借り換えは、各個人の事情と商品の特徴がマッチすることが重要な要素となると思います。私の場合、今後10年弱の子供の学校(教育費)とその間の安定感を得るために、固定金利が他と比べて安いソニー銀行での借り換えを決めました。10年固定にしましたが、目的は十分達成できたと思います。手続きは、他の方の口コミとは違って、仮審査、本審査とも依頼後数日でOKの回答が来ました。各種書類や報告内容も特に面倒なものは無いと感じました。

48才・男・会社員

固定期間での金利が他と比べて安く、借り換えを決めました。他の方の口コミとは違っていて、仮審査はネット依頼後2日目でOKの回答が来ました。驚きは、本審査で銀行に必要書類が到着したと連絡があったわずか3日後に審査OKの回答が来ました。私の場合は超スピーディでした。各種書類や報告内容も特に面倒なものは無いと感じました。

47才・男・保険会社勤務

商品性が抜群。現在の金利低下局面において変動→固定への変更が手数料無しででき、かつ翌月金利を月中で発表している点が他の住宅ローンにはない！常に2ヶ月分の金利を比較しながら固定金利への変更タイミングを判断できる。手数料も低い。単なる金利だけでの比較でなく、手数料も勘案して比較すべきで何故、ソニー銀行がもっと評価されないのか不思議。

42才・男・会社員

私と妻はどちらも働いており、住宅も土地も収入にあわせて持分をわけています。連帯債務型ローンを扱う銀行は限られているのでソニー銀行にしました。単独で申し込みすると妻への贈与と認定され100万以上の贈与税を払ってまで借り換えしたくないですからね。

41才・男・広告関連

新生銀行が新しく始めたステップダウン型の住宅ローンという仕組みに注目しています。最近私が住宅ローンの借り換えを検討し出した理由が、将来の金利上昇が怖いからなのですが、この商品なら最初の負担はある程度ありますが、そこさえ超えれば、どんどん返済が減っていくので、年数が経てば経つほど金利に対するリスクがなくなっていき、将来の不安に対応できる気がします。むしろ将来金利がどんどん上がってインフレになったとしても、この住宅ローンの仕組みであれば住宅ローンの返済は減っていくわけで、どんどん得する可能性もある訳ですよね。2018年1月時点で当初の基準金利が1.7％なので躊躇しますが、これが1.5％位まで下がれば借り換えたいと思います。

32才・男・住宅関連メーカー

総返済額と利便性、信頼性で新生銀行を選びました。金利が低い住宅ローンは他にもありましたが、団信も保証料も無料で事務手数料も安い。あと繰り上げ返済手数料も無料。うちは収入が少し安定していないので安心パックを使って返済額をコントロールできる点も大きいです。無事借り換えできて良かったです。

43才・男・会社員

フラット35（金利3.04％）からの借換えでした。残債額が多かったので不安の中、審査をしていただきましたが融資希望額から1.5％の減額で無事に審査を通過しました。口コミを拝見すると若干必要書類が多いということでしたがこれだけの低金利とサービス内容であれば全く苦になりませんでした。固定10年（1.45％）で月々の支払い額は4万の減額となり、こんなにスムーズに借換えが手続き出来るのであればもっと早い時期に申し込みを行えばよかったと後悔しています。自分はかなり厳しい条件での借換え依頼でした。諦めないでまずは審査されてみるべきだと思います。本当に心から感謝しております。＊余談ですが当初フラット35を組んでいた某メガバンクに他銀行から借換えるので一括返済を希望したところ「うちも別のローンプランで金利を合わせるので借換えの見直しを・・・」と連絡が来ました。後出しジャンケンされてるみたいで気分が悪かったです。そんなこともありますので生意気申しますが皆さんも是非ご検討してみてはいかがでしょう。

38才・男・公務員

７年前にマンションを購入し，はじめは何も分からず進められるままにローンを組みました。ローン期間は３５年，金利は，１．２％。月々の支払いも４万円足らず。しかし，２年たってみると金利の見直しがあり，長期固定にしようと思いましたが，金利は４％近くで，支払額もぐんとアップしてしまうので，無難なところでとりあえず１０年固定の２．７５％で組みなおしました。でも，長期固定の金利が低い今がチャンスだと思い，借り換えることにしました。残り２７年あるローンを新生銀行で２５年（２．３％）に借り替えましたが，月々の支払い，ボーナスの返済もほとんど変わらず，借り換えるだけで２年縮みました。金額にすると２００万円ぐらいの軽減になりました。書類を集めるのが大変とありますが，私はそれほど苦にはなりませんでした。とりあえず，支払い完了まで変わらない返済額に安心したのと，返済期間を縮めることができたこと，支払額がそれほど変化しなかったことに満足しています。後は余裕があるときに繰り上げ返済していきたいと思っています。　家を購入した当初，何も知らずにローンを組みましたが，営業の人は，ボーナス払いを多くして月々の支払額を低くしたり，変動金利や短期固定を進めてはじめの支払いを低くしたりして，「月々の支払いはたいしたことないですよ」って感じで家を購入させられたんだなぁ。と今になってすごく感じます。

41才・女・会社員の妻

家を建てた12年前は、修繕費の事まで考えていませんでした。毎月のローンの返済＋修繕費（外壁　屋根）ぶんでは家計が成り立ちません。今回新生銀行からの借り換えをお願いすることにし、現在125,000円→97046円に18.5年→25年へ期間をのばしました。電話応対も親切でした。返せる時は繰り上げ返済でがんばります。

42才・男・会社員

30年の3年目で借換えの審査を住信と両方で申し込みをしました。新生は1週間で融資審査の結果到着、住信は1ヶ月かかりました（メールで時間がかかること連絡有り）。両方融資OKでしたが、保証料なしとスピーディーな流れで1ヶ月少しで借り換えが終了しました。担当者の方のアウターも好感もてたし、司法書士の先生にも好感が持てたので我が家は◎！実際、前の銀行から保証料が返金されたりして、出費より収入の方が多かったです。もっと早くしておけばよかった…

41才・男・金融関連

フラット35への借り換えを検討するのであれば、間違いなく楽天銀行のフラット35がおすすめ。理由は3点あります。まずは金利。フラット35は金利の下限が決まっており、楽天銀行は常に下限金利で提供しています。2点目は事務手数料。これが一番大きいのですが、楽天銀行は借り換えにかかる手数料が他のフラット35と比較しても圧倒的に低い。3点目は今後金利が上昇する可能性があるから。2019年5月時点で、フラット35の金利は過去最低水準にあります。金利上昇リスクを考えるなら、今長期固定で金利を借り換えたほうが良いと思います。

42才・男・広告代理店

単純に金利だけを見れば、楽天銀行とARUHI（旧SBIモーゲージ）のフラット35は同じ水準です。違うのはサービス面ですね。ARUHIは8疾病保障を付帯できますが事務手数料が高い。楽天銀行には8疾病保障はありませんが、事務手数料が圧倒的に安い！私は返済額が少ないほうが良いので楽天銀行にしました。手数料だけで数十万円は違いますよ。

37才・男・大手小売

フラット35の借り換えへの対応！ようやく出たという感じです。借り換えの場合、割高な金利で融資する金融機関もあるので、公庫と提携し、低金利が確約されているこの商品の登場は革命的だと思います。しかも楽天銀行のフラット35は他の提携金融機関の同商品と比較しても手数料が割安なのでおすすめです。

39才・女・マーケティング

固定金利特約型で2年前に借り入れ、もう少しで特約期間が切れ、大幅に金利が上がるということで長期固定への借り換えを検討していたところ、フラット35が借り換えに対応するというニュースが。専攻して対応するのがSBIモーゲージで、続いて対応するのが楽天銀行の模様です。今後の金利上昇を考えると、最も有力な選択肢になるのではないかと思います。

39才・女・会社員

他の人も口コミされているようにあくまで変動金利と固定金利の2択になりますが、この2つであればイオン銀行の住宅ローンは金利・サービス面から考えてもベストではないかと思います。ちなみにネット銀行特有の申込み手数料が高いという問題についても、金利が0.2％上乗せになる代わりに10万8,000円を上乗せするプランもあります。我が家では最終的にイオン銀行を選びましたが、日常で使える特典もあり、選んで良かったと思っています。

37才・男・会社員

変動金利もしくは固定金利特約型の10年で借り入れるのであれば、住宅ローンランキングで上位に掲載されているところと比較しても金利は低いし、手数料も低いと思いますよ。さらに言えばイオンでの優待が受けられるので、借り入れ期間中の生活費の削減にもつながります。近くにイオンがあり、利用している人であれば間違いなく最もお得な住宅ローンだと思います。

41才・女・専業主婦

イオン銀行の悪い口コミは情報がちょっと古いのではないかと思う。私も何個か住宅ローンを比較、検討して最終的にイオン銀行を選びましたが、顧客対応が悪いという事はありませんでした。金利も十分に低いですし、住宅ローンを借り入れた人を対象に実施しているキャンペーンが充実しているのでむしろ他の住宅ローンと比較してメリットのほうが多いと思います。

38才・男・会社員

キャンペーン金利を利用できればかなり金利は低いと思います。またイオンを利用すると5％値引きになる特典が付くのでイオンを使う人であればお得度は高いと思います。借り換えの場合、8疾病保障付、無担保住宅借換ローンも利用できると説明を受けました。利便性も高いと思います。

41才・男・住宅営業員

全く問題なく取引できました。担当の方もいろいろ融通も聞いていただき、信用できます。イオングループの特典メリットが魅力的ですよ。

34才・男・会社員

現在の10年固定で4％弱の金利がかなり高く感じていたため、借り換えを検討しました。仕事で平日に休みが取りづらいため、土日にある程度の手続きができたのは良かったです。借り換えだったため、仮審査がなく本審査からの申し込みですが、申し込みから3営業日目でOKの連絡を頂きました。対応の不備等は特になく、スピード感も良く、10年固定で1.78％、保証料0円で契約できたため、まずまずだと思います。

44才・男・会社員

昨年、公庫のローンが10年過ぎて金利が上がったため、何行か申し込みましたが、三菱の対応が最高でした。面倒な手続きも担当者が丁寧で分かりやすい説明をされるので、審査から融資実行までスムーズでした。メガバンクの行員にプロの仕事を感じました。

40才・女・会社員

支店の担当者の親切で誠実な対応が素晴しい。保証料がかかる事と繰上返済の保証会社手数料はマイナスですが、それを補う安心感があり、申し込みました。

38才・男・不動産

窓口の対応はあまりよくありませんでしたが、金利はかなり低いと思います。メガバンクは一通り周りましたが、三菱ＵＦＪ銀行が一番条件、総返済額共に良かったです。変動か10年程度のスパンで住宅ローンを借り換える事を考えている人にとっては良い住宅ローンだと思います。

49才・女・専業主婦

某大手都銀から三菱東京ＵＦＪに住宅ローンを借り換えました。決め手は大手都銀の中で一番金利が低く、担当者の対応が親切だった点。やはり安心感が違うと思います。

36才・女・会社員

我が家は公庫のゆとり返済と、信用金庫からの2本立てで借りていましたが、信用金庫の方の固定期間満了を期に三菱UFJの10年固定で2.35%に借り換えを決めました。休日に相談会・手続きができる支店があるので共働きの私達にとっては、休日ゆっくり相談ができとても助かりました。シュミレーションから書類の手続きも手際よく、担当の方も丁寧親切で大変満足しています。さすがトップクラスメガバンクです。

25才・男・会社員

住宅ローンを組むと三菱ＵＦＪ銀行の各種取引手数料が割引になりますよ。得に現金引き出しが24時間コンビニでも無料（月3回）になるのは魅力的！

46才・女・会社員

ネットでの繰り上げ返済がとても簡単で無料で出来ます。保証会社への繰上げ返済手数料も今は無料になりました。

38才・女・主婦/パート

3月金利2.65％20年固定で借り換え成功しました。収入は決して高くなかったのですが、私のパート収入や今後の返済方法など考慮して下さいました。借り換え前より期間短縮出来、諸費用（60万）込みででもトータルで680万の減額になりました。ボーナス払いも半分になり、家族旅行が苦にならなくなりました。ただ…何度も足を運んだのが、ちょっと大変でした。

31才・女・専業主婦

休日相談会で担当していただいた方が大変親切で、借り換え完了までスムーズでした。わからないことも丁寧に教えていただきました。借り換えをした支店の司法書士の方が法務局などで書類を揃えるのを代行してくれたので、小さな子供のいる私としては、とても助かりました。金利も低くてとても満足しています。

38才・男・通信機器メーカー

東京三菱UFJか三井住友かで悩みましたが、インターネット経由だと繰り上げ返済手数料が無料になる三井住友に借り換えました。金利は大差ないので、繰上げ返済をどれだけ柔軟にできるかは凄く重要な要素です。

42才・女・専業主婦

金利の低さ、長期固定の期間は大手都銀の中でもトップクラスです。三井住友銀行を利用実績があれば借り換えの手続きもスムーズだしATM時間外手数料が無料になります。

30才・男・会社員

超長期の借り換えローンを契約しました。共働きで忙しく、銀行に行く時間がなかったので諦めようと思いましたが、夜でも家に訪ねてくれてスムーズに契約が運びました。金利にも満足していますし、これで金利上昇の不安から解放されたと一安心です。親身に相談に乗って頂き、感謝一杯です。

36才・男・保険関連

メガバンクの中で一番ネットに力を入れていると思います。三井住友銀行も借り換え専用の住宅ローンを出していますが、この商品は新規借り入れと比較すと金利が上がってしまっていますが、みずほ銀行の場合は、通常の商品よりも金利が低くなっていて、繰り上げ返済手数料が無料になっていたりとお得度も高くなっているのでおすすめです。全体的な金利を見るとネット銀行の方が有利ですが10年で借り換える場合は検討する余地はあると思います。

39才・男・会社経営

みずほ銀行はフラット35や他のメガバンクと同じような住宅ローン商品も販売していますが、実はネット専用の住宅ローンがあり、2016年11月時点で10年固定で0.675％で借り入れでき、繰り上げ返済手数料無料や8疾病保障を付帯できたり、何よりみずほ銀行を使っている場合、ATM時間外手数料が無料になるなどの特典があります。他のネット専用住宅ローンと同様に特に来店せずに契約できるので、メガバンクで条件の良い住宅ローンに借り換えたいと思っている場合は、チェックする価値があると思います。

32才・男・団体職員

みずほは新規、借り換えどちらも住宅ローンランキングに入っていておかしくないと思う。金利も他のメガバンクと比較して劣る部分はないし、窓口での対応も丁寧。メインバンクで使っている人じゃなくてもしっかり対応してくれます。他の人も口コミされていますが、繰り上げ返済手数料もインターネット経由で無料です。

32才・男・団体職員

変動金利で残り31年返済でしたが、今後金利が上昇する可能性もあり、また繰り上げ返済の余裕もなかったことから全期間固定30年の金利2．1％で借り換えをしました。銀行の担当者様も非常に丁寧に対応していただき約2週間の短い間で借り換えることができました。

女

他行も色々探したが、借り換えとなると金利の優遇の差が大きく、結局一番みずほ銀行がよかった。担当の方も大変感じよく、申込から、実行まで最短でできました。本当に感謝です。

49才・男・会社員

10年ぐらいをめどに返済残高を大きく減らしたい人にとっては、当初期間重視プラン10年固定の利率は魅力。メガバンク系では一番いいと思う。一部繰上げ返済手数料もインターネットで無料になるし。20年以上だとまた別だろうけど。

45才・男・会社員

他の住宅ローンからの借り換えで利用しました。10年固定で0.85％、投資信託口座開設で金利-0.01％、新型定期預金30万以上で金利-0.01％、で実質0.83％でした。自由返済（ネット）は手数料無料（300万円まで）但しボーナス併用だと、返済分はボーナス分に当てられますので、借入期間は減りません（ボーナス分がなくなれば、毎月分に当てられ期間は減ります）ＨＰでも試算できるので参考にしてみるのは良いと思います。

52才・男・教員

いまは合併して三井住友信託銀行となっていますが、もともと住友信託銀行の店舗で借り換えました。３年固定が０．５％の驚異的低金利の上に、借り換えの場合には投資口座の開設と３０万円定期の預入で、さらに０．０２％の優遇がありました。審査もすぐにおりましたし、店頭の担当者の対応もとても好感が持てました。元金均等返済にしましたが、借り換え前の月返済と同じ額から始まり、保証料が２０万以上安上がりになって、非常に助かりました。固定期間終了後も、１．６２％の金利優遇があるため、当面は繰り上げ返済をせずに貯蓄を増やせます。

36才・女・専業主婦

今後上がっていくであろう金利を考えた場合、今の時期(2007年3月)で30年固定2.94％は他の銀行と比べても低金利だと思いました。残念なのは15年・20年・30年固定の金利差があまりないところでしょうか･･･。微妙な数値なので安心料を込めて30年固定2.94％を選ぶ人が多くなりそうな気がします。店舗の雰囲気も良く、審査もサクサクやってくれます。

43才・男・学校職員

30年固定借換で2.98％でした（2006年9月）。保証料をゼロにしてその分上乗せしても3.18％。今まで借りていた住宅ローンより月々の支払いは高くなるけど、30年の安心料と思えば、すぐに飛びつきました。

42才・男・SE

大手都銀と比較しても銀行の中では圧倒的に金利が低い。私は15年固定で借りたのですが、固定期間明けも金利が優遇されるのは嬉しいです。

40才・男・保険会社

住友信託銀行の住宅ローンはお薦めです。低金利はもちろん、繰り上げ返済手数料も無料になる住宅ローンはそうはありません。銀行系という安心感も大きいです。