ネット銀行最大手「住信SBIネット銀行」が提供する借り換えに対応した住宅ローン。住信SBIネット銀行は、2007年に住友信託銀行（現三井住友信託銀行）とSBIホールディングスが出資して開業したネット銀行。2017年4月末には住宅ローンの取扱高が3兆5,000億円を突破する等、トップクラスの実績を誇っている。
住信SBIネット銀行は、住宅ローン商品の販売に特に力を入れており、保証料、団信保険料、全疾病保障、一部繰上げ返済手数料無料という高い利便性と、固定金利特約型の基準金利を大幅に引き下げるサービスを提供。なかでも金利の上乗せ無しで疾病保障を付帯できるサービスは高い評価を獲得。2017年6月にはこれまでは8疾病保障だったが、サービス内容を強化し、疾病の種類を問わない全疾病保障の提供を開始。本保障は他の住宅ローンにはない大きな魅力となっており、貸し出し実績の増加がに大きく貢献している。
2017年10月時点の金利は変動金利が1％を切る0.447％、固定金利特約型は、3年0.45％、5年0.46％、10年0.72％、20年1.07％、30年1.20％となっており、借り換えに対応した住宅ローンの中では圧倒的に低い。さらに2017年3月からネット専用住宅ローンの契約をWebで完結できるサービスを開始。これは住宅ローンを借り換える場合も利用でき、紙でのやり取りを省略することで、印紙代が不要になるため、借り換えにかかる初期費用の圧縮を実現した。
借り換え可能額は最大1億円。口座開設と住宅ローンの借り換え審査依頼がいっしょにでき、団信含め、住宅ローンの契約をネットで完結することができる点も便利。借り換えに対応した住宅ローンを探している人にとって、有力な選択肢になることは間違いない。

住信SBIネット銀行の住宅ローンを実店舗で相談した上で検討したい場合は、同じSBIグループの「SBIマネープラザ」が主要都市の一部店舗（※新宿、池袋、秋葉原、大阪、名古屋、浜松、福岡）で実施している住宅ローン借り入れ・借り換え無料相談会を上手く活用すると良いだろう。

三菱東京ＵＦＪ銀行とKDDIが出資し、設立したネット銀行「じぶん銀行」が2015年12月1日から提供する借り換えに対応した住宅ローン。 じぶん銀行は、数あるネット銀行の中でもスマホで快適に使える事を追求し、利用者から高い評価を獲得。今回提供を開始した住宅ローンは、日本の銀行で初めて申込手続きを全てネットで完結。じぶん銀行以外ではメガバンクはもちろん、他のネット銀行でも紙ベースでのやり取りが必要になるが、じぶん銀行はこのフローをスマホを活用する事で簡略化を実現。通常1千万円以上～5千万円以下の物件で2万円、5千万円以上1億円以下の物件で6万円必要になる印紙代も必要ない。また紙ベースでのやり取りが必要ない事で、住宅ローンの審査期間の短縮も実現しており、最短10日間という驚異的なスピードで審査が完了する。
また繰上げ返済手数料も無料（※全額返済の場合、固定期間中は32,400円（税込）、変動金利適用中は無料）で、スマホから1円単位での繰上げ返済に対応。さらに団信も一般団信に加え、がんと診断された場合、住宅ローンの返済額が1/2になるがん50％保障団信に無料で加入できる点も特筆すべき点だろう。
2016年5月に変動金利をさらに引き下げ0.497％という低金利を実現。また2年固定0.390％、10年0.590％と他の金利帯も魅力ある金利水準でサービスを提供している。
マイナス金利の導入を受け、住宅ローンの借り換えを検討している人にとって、審査スピードが速く、住宅ローン金利の低さや繰上げ返済手数料や団信にも優位性があるじぶん銀行の住宅ローンは、間違いなく有力な選択肢になるだろう。

じぶん銀行は、auユーザー向けに住宅ローンの借入でauのスマホ・ケータイ料金のキャッシュバックが受けられる「au住宅ローン」の提供も行っている。金利、手数料、団信などの仕組みはじぶん銀行住宅ローンと全く同じ。さらにプラスアルファの特典としてauユーザー向けに3万円キャッシュバックを実施（※キャッシュバックを利用したからといってauを使い続けなければいけない訳ではなく、他の携帯キャリアへの変更に対する縛りもなく、住宅ローンへ借り換えも可能）しているので、auユーザーであればau住宅ローンの利用がおすすめ。

りそな銀行が提供する借り換えに対応した住宅ローン。従来からりそな銀行は住宅ローンの販売に力を入れており、利用者から高い評価を獲得していたが、新たにWeb申込で限定金利プランが適用される「りそな借り換えローン」の提供を開始した。
「りそな借りかえローン」の特徴は、繰り上げ返済手数料無料に加え、3大疾病＋16の特定状態及び所定の要介護状態に該当した場合、ローン残高が0円になる団体信用生命保険を銀行で初めて導入した点だろう。この団信は、これまでの団信では保障の対象外となっていた返済が困難な事例を幅広くカバーしているので、住宅ローンを借り入れる人にとって、万一の場合の返済が守られる安心感は大きいだろう。
この他にも住宅ローン関連の毎月末の残高に応じてりそなクラブポイントが貯まり、様々な特典に交換できるサービスを用意。大手都銀はもちろん、ネット銀行の住宅ローン商品にはない様々な商品を用意しているところもりそなの借りかえローンの魅力だろう。
これから住宅ローンの借り換えを検討するのであれば、選択肢の一つに加えるべき住宅ローンである事は間違いない。

ソニー銀行が提供する借り換えに対応した住宅ローン。保証料、団体信用生命保険料無料、繰り上げ返済も手数料無料で1万円から可能等、ユーザーの視点に立ったサービスを提供しており、利用者の評価は総じて高い。
基準金利は高いが、給与振込、積立定期、ソニーカード保有等、簡単な条件を満たすと金利が優遇され、他の住宅ローンと比較しても非常に低い水準になる。特に変動金利や10年固定等、利用者の人気が高い住宅ローン金利の低さはトップクラス。
また、一般的に住宅ローン各社は毎月月初にその月の住宅ローン金利を発表するが、ソニー銀行は月の中頃に翌月の金利を発表。翌月の金利を見ながら住宅ローンを借り換えるかどうかを検討することができるので、利用者にとって有利だろう。（※ソニー銀行の金利は他の金融機関が翌月の住宅ローン金利を検討する上での重要な指標の一つになっている。）
その他にも変動金利から固定金利（※その逆も可能）への切り替えが容易な点や一切来店せずに手続きできる点も評価できる。
借り換えの際、提出しなければいけない書類が比較的多く、審査が厳しい点には注意が必要だが、住宅ローンとしての商品力を考えれば、これから借り換えを検討する際、検討候補に入れるべき住宅ローンであることは間違いない。

低金利と利便性の高さを武器に住宅ローンの貸し出し実績を伸ばしている新生銀行の借り換えに対応した住宅ローン。2017年10月の実行金利は、7年固定が0.900％、10年固定が1.000％、20年固定で1.450％という低金利を実現。その他にも保証料や繰上げ返済手数料、団信保険料無料など、ユーザーの視点に立ったサービスを提供している。
また2012年12月から、一部繰り上げ返済で返済を短縮した期間の元本返済をいつでも休む事ができ、けがや病気で返済が難しくなった場合の保障がついた安心保障付団信に加入できるパワースマートローン「安心パック」の提供を開始。さらに2014年1月には地域限定ながら最大25日分のチャイルドケアや最大50回のハウスケアサポートが付帯する安心パックWをリリース。他社に先駆け、働く女性に配慮した住宅ローンを販売するなど、新商品の開発にも積極的。
住宅ローンの借入金額は最大1億円。住宅ローンの審査のために必要な書類が他と比較すると若干多く、書類審査の結果によっては借り入れが難しい場合や減額される場合もあるが、住宅ローンの借り入れや借り換えを行った利用者に対して、振込み手数料や定期預金金利等を優遇しており、利用者の利便性は高い。サービスの充実度を考えると検討する価値が十分ある住宅ローンの一つだろう。

政府系の金融機関、住宅金融支援機関（旧住宅金融公庫）と民間金融機関が提携し、提供する借り換えに対応したフラット35住宅ローン。
フラット35の最大の特徴は、15年～35年前後の固定金利で住宅ローンを借り入れる事ができ、中長期の住宅ローン金利に関しては、大手都銀はもちろん、ネット銀行をも下回る業界最低水準の低金利を実現しているところだろう。また、繰上げ返済の手数料に加え、保証料が無料になる点も大きなメリットの一つ。提携住宅ローンによっては、さらに3大疾病への保障や8疾病保障が付けられるものもある。
一方でフラット35は事務手数料が借り入れ額の2％（税抜）程度かかるものが多い（※プランによっては住宅ローン金利は高くなるが、事務手数料が50,000円（税抜）になるものも）。ちなみに楽天銀行のフラット35は返済口座に楽天銀行を指定すると、通常1.404％の事務手数料が大幅に値引きされ、0.972％になるので手数料を抑える方法として上手く活用したい。
変動金利と短期の住宅ローン商品の提供はないが、15年～35年の中長期固定で住宅ローンの借り換えを考えているの人にとって、楽天銀行のフラット35は最も有力な選択肢の一つになるだろう。

イオン銀行が提供する借り換えに対応した住宅ローン。利用者が圧倒的に多い変動金利と当初期間固定型の住宅ローン金利を大幅に引き下げる事で、他と比較しても有利な金利水準でサービスを提供。利用者を急速に増やしている。
2017年10月時点の住宅ローン金利は変動金利が0.57％、当初10年固定が0.69％という低金利を実現。また住宅ローン契約者向けに、イオングループでの買い物が毎日5％OFFになる特典に加え、保証料・一部繰上返済手数料も無料。さらに金利が0.3％上乗せになるが、死亡・高度障害に加え、ガン・脳卒中・心筋梗塞・糖尿病等で住宅ローンの返済が難しくなった場合、住宅ローン残高がゼロになる8疾病保障付住宅ローンも選択できる。
イオングループのサービスを利用している人はもちろん、変動金利及び固定金利10年で住宅ローンの借り換えを検討している人にとって、イオン銀行の住宅ローンは、検討対象に加える価値がある商品である事は間違いない。

住宅ローンで豊富な実績を誇る三菱東京ＵＦＪ銀行の新規借り入れ、他社からの借り換えを対象とした住宅ローン。
固定期間は最大35年、住宅ローン金利も変動金利は0.625～0.775％と大手都銀の中ではトップクラス。頭金を20％以上用意できる利用者であれば、借り換え金利が0.2％優遇される点も評価できる。10年固定型の借り換え金利は1.05～1.55％となっており、他の住宅ローンと比較しても低い。
また、 住宅ローンを借り換える場合も適用される金利が変わらない点や、借入可能額も最大1億円と大きい点も評価できる。繰上げ返済はインターネットで24時間受付可能。インターネット経由以外の繰上げ返済時の手数料と保証料が高いのがネックだが大手都銀の中でトップクラスの住宅ローンと言っていいだろう。

大手都銀の中でも低い金利と利便性の高さを武器に、貸し出し実績をのばしている三井住友銀行の借り換え専用住宅ローン。
借り入れ金額は最大で1億円、固定期間は最大35年と他社の長期固定住宅ローンと比較してもトップクラス。店頭での申込みに加え、ネット経由で審査を申込むこともでき、店頭と金利は変わらないので、なかなか店舗に足を運べない人は上手く活用すると良いだろう。また、繰上げ返済手数料がインターネット経由だと一部無料になるのも嬉しい。利便性の高さは大きなメリットと言えるが、保証料と金利が、新規で借り入れる場合と比較すると、借り換えのほうが若干高くなる点は気にかかる。大手都銀が取り扱う住宅ローンの中で、有力な選択肢であることは間違いないがしっかりと比較を行ったうえで借り換えるべきだろう。

メガバンクの一角・みずほ銀行の借り換え専用の住宅ローン。変動金利、固定金利共に基準金利から大きく引き下げ、商品を提供。また他の金融機関にはないみずほ銀行独自のサービスも多数提供している。
2017年10月時点の住宅ローン金利は、固定15年で1.39％、固定25年で1.46％と2％を大きく下回る水準に設定。他のメガバンクと比較しても優位性がある。また、みずほ銀行のネット住宅ローンでは、ライフステージに応じて住宅ローンの返済額を増減できるライフステージ応援プランに加え、通常の団信だけではなく、ワイド団信、団信＋8大疾病補償プラス、団信+8大疾病補償、3大疾病保障特約付き団信等、住宅ローンに付帯させる事ができる保険が充実。全国の店舗で休日・夜間の相談にも対応するなど、ユーザーサポートにも定評がある。
この他にもみずほ銀行で住宅ローンを借り換えしたい方を対象に、ATM時間外手数料が無料になるサービスやカードローンの基準金利引き下げなど、さまざまなサービスを提供。住宅ローンの借り換えを検討するうえで、比較対象に加えるべき住宅ローンであることは間違いない。

長期固定、低金利を武器に住宅ローンの貸し出し実績を伸ばしている三井住友信託銀行の新規借り入れ、及び他社からの借り換えを対象とした住宅ローン。
特定の条件を満たすと利用できるキャンペーンでは、30年固定で金利1.07％という金利を実現している。また、キャンペーンを利用すれば固定期間終了後も店頭金利が優遇されるのは嬉しい。
借入金額は最大1億円。自動返済、自由返済を選択した場合、繰上げ返済手数料が無料になる。
ネックは、自動返済、自由返済以外の繰上げ返済手数料が20,000～30,000円＋税と銀行と比較しても高いところと保証料の高さだろう。