借り換えに対応した東京スター銀行の預金連動型住宅ローンの評判・口コミを掲載

東京スター銀行 借り換え 預金連動型住宅ローン

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東京スター銀行 預金連動型 スターワン住宅ローンの評判・口コミ

自営業、派遣社員、契約社員の方も利用可能。普通預金の預け入れと金利が連動する預金連動型住宅ローン

東京スター銀行住宅ローン(借り換え)画像

固定期間 1年~10年※借り入れ期間は最長35年
金利(※2022年6月実行金利)
  • 5年固定0.901.40
  • 10年固定1.051.55
※スターワン住宅ローンの契約前月までにスターワン口座を開設すると、当初固定期間中に金利引き下げ後の借り入れ金利を適用。当初期間終了後も、その時点のスターワン住宅ローンの基準金利―1.1%
借入可能額 500万~1億円
繰上げ返済手数料 無料
保証料 無料オススメ!
事務手数料 事務手数料11万円(税込)、団体信用生命保険加入時は東京スター銀行負担で入院保険を付与、住宅ローン残高の最大7割の金利負担が、預金と連動することで0%に、毎月末のローン残高100万円につき250~585円かかるメンテナンスパックへの加入必須
総合 4.3
金利 4.0
期間 4.5
借りやすさ 4.5
返しやすさ 5.0
人気 3.5

東京スター銀行のおすすめポイント!

  • 預金残高と住宅ローン金利が連動する預金連動型住宅ローン
  • ライフイベントに合わせて、無理のない返済ができる「返済休暇」付き

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詳細

東京スター銀行が提供する借り換えに対応した、預金連動型住宅ローン。東京スター銀行に預け入れた普通預金の残高と連動し、住宅ローンの借入額の最大7割の金利を0%にすることができる他の住宅ローンにはない特徴を備えており、利用者から高い評価を獲得している。
普通預金の積み立てが繰り上げ返済と同じ効果を得ることができ、資金が必要になった際は普通預金を引き出すことができるので、住宅ローン商品としての自由度は極めて高い。またメンテナンスパックに加入することで利用できる「返済休暇」は、スターワン住宅ローンの特徴の一つで、出産・進学・転職・収入減等、様々な事情により、住宅ローンの返済が難しくなった場合、返済を休むことも可能。(※返済開始から2年目以降、契約期間の範囲内で最長7年間(84回)利用することができる。返済休暇の手続きは、インターネット経由で行い、指定した期間、元本の返済を1円まで減額することが可能。ただし、利息の支払いは減額できない点と、返済休暇の手続きごとに事務手数料2,160円(税込)がかかる点は注意が必要。)
東京スター銀行のスターワン住宅ローンは、自己資金を十分に用意できる人にとって、利用を検討する価値がある住宅ローン商品であることは間違いない。

東京スター銀行 スターワン住宅ローンの口コミ(11件)

いい口コミ
預金連動型が魅力でまだ1年ちょっとしか払ってなかったのに乗り換えました。事務手数料が高いのといろんな手続きで出費はありましたが、乗り換えて1年も経ちませんが既にお得になりました。外貨預金にはきちんと利息までつくし、普通預金さえ増やせば繰り上げ返済と同じだから、手元にお金残したままなので安心です。目指せ借入額と同じ普通預金です。(39才・女・薬剤師)
人を選ぶ住宅ローンだと思います。私は一般的なサラリーマンの3倍近い年収がありますが、いざマンションを購入しようとすると審査NG。いろいろ探しましたが結局借りられるところは東京スター銀行だけでした。私の場合、法人化していますが扱いとしては自営業なのでしょう。住宅ローンを借りたくても借りられなくて希望の家の購入をあきらめる人は私のように少なからずいらっしゃるかと思います。そういう人にとって、東京スター銀行はありがたい金融機関だと思います。(42才・男・会社役員)
決断して借り換えてよかったです。返済8年目にして、借入額とほぼ同額まで貯金することが出来、現在は金利はゼロの上に13月には結構な控除の金額が戻ってくるため本当にお得に感じます。送ってくる明細に金利の節約額があるのも燃えます(笑)。(40才・男・会社員)
預金がある程度ある人は絶対この住宅ローンのほうがお得です。基準金利は若干高いかもしれまえんが、住宅ローンの半分の自己資金を用意できる人ならその金利も実質半分になります。(34才・男・会社員)
保証料も繰上げ返済手数料も無料です。あと普通預金の貯金を増やすだけで、実質繰り上げ返済と同じ効果がある点も大きな魅力だと思います。うちではボーナスは東京スター銀行の普通預金に預けて返済額を減らしています。(37才・女・公務員)
住宅ローンとしての自由度が東京スター銀行に借り換えた理由です。金利が0%になるのは普通預金の預け入れ額に対して。つまり普通預金を自由に出し入れすることで自分で金利をコントロールできる。お金が必要な時は普通預金から引き出せば良いのです。(40才・女・専業主婦)
基準金利は若干高めですが、借り換えると優遇金利が適用されるのでかなりお得です。ある程度貯金がある人であれば、かなりお得な住宅ローンだと思います。(39才・男・広告代理店)
東京スター銀行にした一番の理由は、子供がこれから進学で、出費がかさむことを考えると、繰り上げ返済では、手元にお金がなくなりますが、東京スター銀行では、貯蓄をすることによって、繰上げ返済と同じ効果があり、手元にお金があるという安心感がある点です。(36才・男・公務員)
「預金連動型スターワン住宅ローン」は私にとって非常に魅力的。変動金利型の基準金利設定は他行と比べると若干高いと感じるものの、借入額に対して私の預金額が90%程度なので実質金利は0.28%程度。その上に毎月実質金利が下がって行く感覚で、借り入れ後一年以内には実質金利も0%となりそうです。 この様な住宅ローンを提供してくれる東京スター銀行に感謝!!(38才・男・情報サービス業)
返済能力にやや余裕ありという前提ですが、少し預金を多めに残し「預金連動型ローン」をスタート。ローンの期間は長めに設定し、月々の返済額は少なめに。毎月、預金が多めに出来、その分には利子がかからない⇒繰り上げ返済したのと同じになります。一日でも早く、預金額がローン残高を上回るのを目指します。所得税の住宅ローン控除を受けるという「うまみ」を活かすために長めのローンにし、10年経ったら一括繰上げというのが理想でしょうか?(43才・男・会社員)
貯蓄連動型の為「借り入れ額−貯蓄額」に対し利息が発生する仕組み。住宅ローンを組むとき一般的に100万〜200万程度は預金として残すかと思います。更に毎月一定額の返済をし、大抵毎月の貯蓄を行うので、発生する利息は格段に少なく済む!しかも借り入れ月の利息は発生しない。毎月の貯蓄=繰上げ返済しているという事。ただし金利変動リスクを負う事と金利設定が若干高いか?(金利の変動リスクはどの銀行から借り入れても同じですが・・・)(33才・男・製造業)

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