三菱ＵＦＪ銀行 住宅ローン（固定金利）の評判・口コミ
国内最大手のメガバンクが提供する住宅ローン
| 固定期間 | 1～35年 |
|---|---|
| 金利（※2024年4月実行金利） |
|
| 借入可能額 | 30万～1億円 |
| 他の住宅ローンからの借り換え | 可能 |
| 保証料 | 適用する融資額に上乗せ、または一括払い※期間20年、1,000万借り入れ元利均等返済の場合、148,340円 |
| 繰り上げ返済手数料（税込） |
|
| 繰上げ返済の方法 | 店頭、インターネット（24時間365日）、郵送オススメ！ |
| 総合 | 4.4 |
|---|
| 金利 | 4.5 |
|---|---|
| 期間 | 4.5 |
| 借りやすさ | 4.5 |
| 返しやすさ | 4.0 |
| 人気 | 4.5 |
三菱ＵＦＪ銀行のおすすめポイント！
- 固定5年、固定10年の住宅ローンを特別金利で提供
- インターネット経由の手続きで、一部繰り上げ返済の手数料が無料！
詳細
国内最大手のメガバンク、三菱ＵＦＪ銀行が提供する住宅ローン。固定期間は最大35年、固定5年、固定10年等、ボリュームゾーンの住宅ローン金利を大幅に引き下げる事で、多くのユーザーを獲得している。
三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンの魅力は、固定5年、固定10年の金利の低さに加え、3大疾病（がん、脳卒中、急性心筋梗塞）と4つの生活習慣病（高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変）をカバーする7大疾病保証付きの住宅ローンを用意している点だろう。さらに、親の介護が必要となった場合に一時金として100万円が支払われる「親介護補償保険金担保特約」や「女性特有の疾病」および「妊娠」に伴う身体障がいを補償する（※契約者が女性の場合）特約等も利用できるので要チェック。
また、インターネット経由であれば繰り上げ返済が無料（※保証会社への手数料除く）になる点も魅力の一つ。インターネット経由以外での繰り上げ返済時の手数料、保証料の高さは気になるが、知名度の高さや金融機関としての信頼を重視したいユーザーにとっては、検討に加えるべき住宅ローンの一つ。
口コミ（18件）
- 7大疾病保証付き住宅ローンには注目です。3大疾病は三井住友にもありましたが、7大というのは東京三菱がはじめてだと思います。頭金がたくさんある人は金利上昇分の負担がそれほど大きくないのでを保険と考えれば魅力あるサービスなのでは（31才・男・営業）
- 10年固定で1.85％の金利（平成20年2月）は最安値！しかも家を買うとき頭金を20％支払うか、年間の支払い額が年収の20％以下なら保証料無料（※実際は金利0.2％優遇という形にする）で、11年目からも全期間１％優遇は魅力！借り換えにも通用するので私は今日契約してきました！オールワンも無料になるし、とても便利です。（37才・男・会社員）
- 大手都銀の中でも三菱ＵＦＪ銀行は一部住宅ローンの金利だとネット銀行と比較しても競争力があると思う。優遇金利適用の条件になる頭金20％を用意できる人は三菱ＵＦＪ銀行も検討すべき。特に固定10年前後の金利の低さには驚く。（32才・男・金融機関）
- 期間限定の固定7年の1.6％金利が良かった。期間終了も1.1％優遇が決めたきっかけでした。（36才・男・会社員）
- 色々な銀行と比較して一番安かったです。10年固定に限っての話ですが、3月31日まで優遇使って金利は1.95%となり、10年後も-1%優遇してくれるのはここしかありません(他は大体-0.4%)。更に、物件価格に対して、20％を頭金で自己負担出来る人は保証料が今なら無料でしたので、その分を頭金に回すと考えたら、一番安かったです。（35才・男・会社員）
- 住宅ローンを組むと三菱ＵＦＪ銀行の各種取引手数料が割引になりますよ。特に現金引き出しが24時間コンビニでも無料（月3回）になるのは魅力的！（25才・男・会社員）
- サイトで借り入れや借り換えのシュミレーションが簡単にできて便利です。今の住宅ローンと比較してみると安くなったので、今借り換えを検討中です。（31才・女・専業主婦）
- ネットで見て金利の安さとシミュレーションで借入額が希望を大きく上回っていたので期待に胸を膨らませていましたが、申込前の段階で担当者から「多分あなたの場合、自己資金が○百万あることが前提で借入額は希望額には達しない」と言われ、審査前に嫌な思いをしました。メインバンクでもあったけど、他銀行で希望額以上に借入ができそうなので口座は解約する予定です。こんな対応をしていたら誰もが口座を解約したくなるでしょうね。（40才・女・会社員）
- 旧UFJの時に融資実行をしてもらい、その際に金利上昇に伴った月払い金額の変更があるか質問した。担当者が判らなかったらしく、えらぶった上司らしき人が出てきて、変動金利であっても5年固定であるためその5年間は支払金額固定です！と言い切っていたのに合併後の支払金額が変わっていた。一言の連絡も無しに。（38才・女・派遣社員）
- メインバンクでもあり、マンションを購入する時も不動産屋が三菱ＵＦＪと提携があった様なので6年間利用してきましたが、ここで金利上昇の気配と子供の教育費などが掛かってくるため3年固定の借り入れ満了だったので相談に行くと、すごく嫌な印象で態度もデカク、印象は最悪でした。なんでこんな銀行をメインバンクにしていたんだという気持ちになりました。（45才・女・専業主婦）
- 借り換えでネットで審査を申し込みました。翌日担当からお返事頂きましたが、自営業の我が家は、ネットでの審査は出来ない、営業所に出向いて融資担当のところまで行くように…との事。そして、よくよく話を聞けば、自営業者には金利の優遇は出来ないとのこと。だったら、ネットで申し込みする際に、自営業者は駄目！と書いておけばいいのに。しかも、担当の人の口調は何とかならないですかね。上から物言う態度が、電話でも伝わってきました。（31才・女・専務）
- どんなローン商品があるのか聞きたくて、自ら相談に伺いました。しかし、声をかけたとたんに「個人の方への直接融資は行っていません」と一言。メインバンクとして利用させて頂いていますが、すごく悪い印象を受けました。見下すような態度は直した方が良いと思います。（27才・女・専業主婦）
- ダイレクト（ネットバンキング）の使い勝手の悪さと来たら･･･ログインする為に3つも4つも窓が開いて。繰上げ手続きする為には更に5つも6つも窓が開いてログインし直し。それでいて、マトモなシミュレーションも出来ず。？？？と思っている間にタイムアウトしてまた最初からログインし直し･･･（36才・男・会社員）
- 夫婦で１本ずつローンを組むことにしたのですが、内定を貰うときから、私に対しては体を横に向けたまま夫にだけタメ口で説明をしていた。本契約の際も同じで丁寧に話してもらえるように言ったが直りません。責任者を呼んでも現れず、日を改めても責任者は出てこなかった。HPではお客様の満足のためにと謳っているにも関わらず、男尊女卑を当たり前とし、責任者と話しすらさせない態度に腹が立ちました。お客様の声には耳を貸す気はないように感じました。（25才・女・会社員）
- 電話でアポを取り、ローンの相談に伺ったところ、都内駅前の支店にもかかわらず、支店に融資担当者の後任が決まっていなくて、お客様サービス担当の方が応対してくださりました。事前審査にもかかわらず、書類を揃えさせられ、その結果、借入できない･･･とのこと。他行数社は、すべてO.K.でした。以前、ローンの借り換えもし、わが家はメインバンクだと思っていたのですが、裏切られた思いです。（43才・女・会社員）
- 売り物である「7大疾病保障付きローン」は、東京海上日動が金融庁からの行政処分により一部の業務が停止され、この商品の新規加入が4～7月までできなくなった。私は借りたけど、この特約が実行できなくなってしまい激怒です。こういう特約って、売り文句はいいが、ローン自体とは切り離されたものなので要注意です。安易に考えず、パンフレットの条件をよく読んで理解する必要を感じました。三菱ＵＦＪ銀行にはだまされたような気分で、とても腹立たしい。（40才・男・会社員）
- 自営業だと保証金を通常の2倍出さなければ貸さないと言われ、言われるまま払い、借りました。もっと他社に相談するべきだった。（35才・男・自営業）
- 超長期の借り換えローンを契約しました。共働きで忙しく、銀行に行く時間がなかったので諦めようと思いましたが、夜でも家に訪ねてくれてスムーズに契約が運びました。金利にも満足していますし、これで金利上昇の不安から解放されたと一安心です。親身に相談に乗って頂き、感謝一杯です。（30才・男・会社員）
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