中央三井信託銀行と住友信託銀行が合併し、誕生した三井住友信託銀行が提供する住宅ローン。特定の条件を満たすと利用できるキャンペーンが適用されると、優位性のある住宅ローン金利で借り入れできる。
借入金額は最大1億円。繰り上げ返済手数料は、毎月の返済日に返済口座から自動引き落としとなる「自動返済」と、インターネットで手続きを行う「自由返済」の2つの方法を用意しており、いずれも利用料は無料。
また、女性専用の住宅ローンとして「エグゼリーナ」を用意。「医療保障（最大1ヵ月3万円、保険料の負担なし）」や「出産後1年間は金利を年0.1％優遇」といった特典を受けることができるので、働く女性はチェックしておきたい。
保証料の高さと、自動返済・自由返済以外の繰り上げ返済手数料が16,500～22,000円（税込）かかる点には注意が必要だが、信託銀行が提供する住宅ローン商品の中で、最も有力なものの１つである事は間違いない。