SBI新生銀行 住宅ローンの評判・口コミ
充実したサービスと低金利が魅力のSBI新生銀行 借り換え住宅ローン
| 固定期間 | 5年～35年 |
|---|---|
| 金利※2024年4月実行金利 |
|
| 借入可能額 | 1億円以内 |
| 繰上げ返済手数料 | 無料オススメ！ |
| 保証料 | 無料オススメ！ |
| 事務手数料 | 5万5,000円（税込）（安心パックを申し込む場合11万円（税込）） |
| その他 | 団体信用生命保険料無料 |
| 総合 | 4.5 |
|---|
| 金利 | 4.5 |
|---|---|
| 期間 | 4.5 |
| 借りやすさ | 4.5 |
| 返しやすさ | 4.5 |
| 人気 | 4.5 |
SBI新生銀行のおすすめポイント
- 保証料、一部繰り上げ返済手数料、団体信用生命保険料、ATM出金手数料が無料！
- コントロール返済、安心保障付団信、病児保育や家事代行サービスを受ける事ができる特約「安心パックW」もチェック
- 金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo.1」
(諸費用が魅力の住宅ローンNo.1、借り換えを検討したい住宅ローンNo.1、総支払額で選びたい住宅ローンNo.1、日本マーケティングリサーチ機構調べ 2022年3月期_ブランドのイメージ調査（2022年2月7日～3月9日実施）)
詳細
他の住宅ローンにはない、様々なサービスを提供し、貸し出し実績を伸ばしている借り換えに対応した住宅ローン。
SBI新生銀行の住宅ローンは、他の住宅ローンと比較すると見かけの金利は若干高いが、事務手数料が安く、保証料・繰り上げ返済手数料・団体信用生命保険料などの費用がいずれも無料となっており、総返済額でシミュレーションすると、他より低くなる事も多い。
その他にも、住宅ローンの返済額を自分自身でコントロールできるコントロール返済、病児保育や家事代行・ハウスクリーニングなどの生活サポート（回数・地域限定）が受けられる特約「安心パックW」を2014年11月にリリースする等、他の金融機関にはない様々な新しいサービスを提供しており、利用者からの評判も上々。
借入金額は最大1億円。住宅ローンの審査結果によっては、満額の借入れが難しい場合がある点には注意が必要だが、付帯サービスの充実度と住宅ローンの総返済額で、借り換えを検討する住宅ローンを選ぶのであれば、SBI新生銀行は有力な選択肢になるだろう。
SBI新生銀行 住宅ローンの口コミ（24件）
- 借り換えです。ゴールドカード入会の特典レートが利用可能でしたが、申し込み時点で発行ギリギリだったのですが、フォローをしていただけて、カードが手元に来る前に入会確認を取って頂き、約定前に特典レートを適応して頂けました。フォローも審査前後に関わらず必要に応じた最低限のフォローをして頂けて満足です。（女・会社員）
- 住宅ローンの借り換えを検討していて、各社の評判を調べていたのですが、SBI新生銀行は利用者の評判に関してはすごく良かったです。見た目の金利と総返済額にギャップがある住宅ローンみたいで、そこの評価は難しいのかもしれませんが、キャンペーンなどを活用すると総じて返済額を圧縮できるというのが私が知る限りの評価です。今はSBI新生銀行を第一の選択肢として考えています。（42才・女・不動産関連）
- 見かけの金利を見ると他の金融機関のほうが金利が低いですが、手数料だったり保証料が安い。特に新生プラチナの会員の場合、事務手数料が無料になるのは大きいです。あとSBI新生銀行の返済が難しくなった時、繰り上げ返済しておいた分を原資に住宅ローンの返済を待ってもらえる精度というのは本当にすごいと思う。今は全然大丈夫ですが、将来どうなるかわからないのでその保障がついていると思えばかなり安心できます。（32才・女・専業主婦）
- 総返済額で比較してSBI新生銀行が一番安かったのでここで借り換えました。書類も思ったほど煩雑ではなく手続きがスムーズだったのも良かった。変動金利はちょっと商品性に癖がありますが、10年程度で借り換えるのであればSBI新生銀行はかなり安いと思います。（34才・男・ITアーキテクト）
- 口コミで書類を揃えるのが大変と忠告があったので気合を入れて揃えました。繰越手数料と保証料が無料でなんといっても事務手数料が5万円で済んだところが決め手になりました！他のところだと金利は低いのに事務手数料が異常に高くてやめました。借り替える前の銀行にそのまま給料振込みや光熱費の引き落としができ期日までにセブンイレブンのATMか郵貯に入金すればいいだけなのでとても楽です。借り替えた次の月から金利が上がったのでとてもラッキーでした。（37才・男・トラック運転手）
- 借り換えをするなら保証料、繰上げ返済の手数料無料が第一条件だったのでSBI新生銀行に決めました。10年固定で今まで借りていたところより低金利で借り換えることができました。用意する書類がいっぱいあり大変でしたが、とても満足しています。（38才・女・専業主婦）
- 借り換えでSBI新生銀行にしました。幾つかの銀行のいろんな場合のシュミレーションをして出た結論です。金利も多少安いですが、なんと言っても保証料がないのがかなり決めてのポイントでした。借り換えなので、今まで借りてた銀行からの保証金の返金もあり、手間はかかるものの借り替えて大正解でした。電話での対応もびっくりするほど丁寧で、半信半疑だった不安もすべて解決できました。（30才・女・会社員）
- 金利および手数料は他の金融機関に比べ低く、さらに借り換え時の手数料は断然安く、火災保険はどこの火災保険契約でも契約していればよく（現在1年契約の共済だったのでSBIなどでは30年分の契約になるといわれた）一番費用が安く借り換えができ良かったですよ。しかも全期間固定金利だったし。超おすすめです。ただ、借り換え時の提出書類（法務局に行って書類を入手する種類も多く数千円かかった）がおそろしく多いのでそれを集めるのが大変でした。（35才・男・会社員）
- 金利や手数料の総合評価を比較すると他の銀行より圧倒的に安く仕上がり、人生設計の先読みができ安心感がもてる。（40才・男・会社員）
- 長期固定金利で、この金利の低さは他にはないと思います。新規ではなく借り換えで、金利は元の金利より少し高くなりましたが、元々変動金利だったので、借り換え後すぐ金利が上がり、結果的に今の金利を越えるのも時間の問題だと思います。また、保証料がないのでそれほど借り換え費用がかかりません。逆に返済で戻ってくるお金がありちょっとラッキーでした。繰上返済も自動的に行われるので、面倒な手続きもなく忙しい共働きにはありがたいです。（32才・女・会社役員）
- 借り入れが難しいと友人から聞いていたのでどうかなと思いましたが、問題なく審査に通りました。融資額は物件の8割でしたが、これは多分殆どのところが一緒だと思います。金利の低さや各種手数料の安さを考えればSBI新生銀行は有力だと思います。
- キャンペーン分の金利、保証料無料、繰上げ返済無料というサービスを考慮すると、SBI新生銀行が住宅ローンでもトップブランドであることは間違いない。住宅ローンを借りると、SBI新生銀行の特別なサービスが受けられる新生プラチナサービスを受けることもできます。（33才・男・団体職員）
- 10年変動金利で借り換えをしました。10年で残り返済できそうなので。金利1％なので8万5千円の返済が6万台〜7万台へ！景気に左右されるリスクはありますが、目の前の額が減ると助かります。補償料もなく、借り換えも手ごろ。キャッシュカードは手数料無料だし送金も5回まで無料。新生同士なら常に無料。すべての点で助かっています。24時間電話対応もいいですね。（38才・女・団体職員）
- ローンは金利のみならずトータルでいくらかかるか検討すべき。新生は保証料なし、かつ団信込みの金利です。また、契約後の繰上返済のしやすさも大事です。この点、SBI新生銀行のスマート返済はよく練られています。自動返済制度ですが、実質、任意の返済にも便利この上なし。さらに、普通預金の口座としても、郵便局、セブンで無料引き出し、振込も月5回まで無料など、利便性があります。（42才・男・団体職員）
- 融資額が希望融資額より、数百万少なく、借換えを断念しました。口コミにもあるように、仮審査と本審査にはギャップがあり、これでは仮審査の意味がないのでは？と思ってしまいます・・・双方ともに、手間のみかかってしまいますし・・・。しかし、電話での対応は好感のもてる対応でした。（32才・男・公務員）
- 仮審査はすんなりOK。本審査もOKであったが住宅本体の資産価値が借入残額を下回るという理由から、希望額2300万円に対し融資額は2,000万円・・・。クレジットカードなど諸々作った経費や時間を返して欲しい。。（38才・男・会社員）
- やはり自営業には、厳しいです。改めて痛感しました。年収1,000万以上なので余裕だと思いきや会社に繰越欠損があるのが原因のようで落っこちました。いいサービスだと思いましたが、ハードルも高めですね。（40才・男・自営業）
- 書き込みにもあるように仮審査と本審査の基準が全然違うことを覚悟の上申し込みました。自慢ではありませんが私は、大手自動車会社勤務で、年齢的にも昇給がトップクラス。土地建物を4,500万円で購入し、1,000万円以上を頭金で支払い、フラット35で2年間問題なく返済継続し、残りの3,080万円の審査でした。軽い気持ちで仮申し込みをし、書類送付が滞っていたので、何度か催促する手紙が来ました。他の口コミ同様に平日に書類を揃えて、仮審査はOK。その後の本審査でまさかの2500万円に減額。差額が用意できれば、そちらから連絡をしてくださいとの紙一枚。信じられません。（34才・男・会社員）
- 本審査に10日かかり、約300万であれば可能であると回答がありました。ローンの残額と関係なくその物件の市場価格でローン額決定しているようです。この銀行は、売ってローンの残額が残る人には満額回答は着ません。自己負担金を用意できる人なら大丈夫です。（51才・男・会社員）
- 他の方の口コミにもあるように、仮審査と本審査のギャップが激しいこと。仮審査ではこちらから提示した条件で全く問題ないとのことだったのに、本審査ではＮＧってどういうこと？本審査にあたっては、必要書類を平日に数千円かけて用意させられ、挙句の果てにこれじゃあ評価できません。サービス業なんだから、もっと借り手の立場に立って審査も進めるべき。（35才・男・会社員）
- 予備審査では満額OK的だったが、本審査で希望額の半額近い金額を減額された。（書類を揃えるだけでかなり手間がかかったのに）「差額分自己資金で用意していただきます」なんて、そんなお金があるなら借り換えなんてしません。なぜ減額なのか、収入的には問題ないはずなのにさっぱりわかりません。あと、電話のオペレーター･･･少し難しい話になると答えられず後ろの誰かに聞いている？ので、いちいち時間がかかる。きちんと勉強させたほうがいいのでは？（37才・女・会社員）
- 仮審査が無事通ったので、本審査を受けましたが本審査途中で現在借りている諸費用ローンも一緒に借り換えに組み込んでもらえるなら審査を続行できますとの事だったのでそのようにお願いしたのですが、ある日借入額の減額相談の通知が来ました。しかも、500万も減額されてます。は？って感じですよ。銀行から別なローンも組み込んでくれって言われてそうしたのに、減額ってなんですか。そんなお金があれば、借り換えなんて考えませんよ。頭にきます。（29才・女・公務員）
- 長屋建てという理由だけでローン審査が通らなかった！長屋の何が悪いねん！（35才・男・会社員）
- 本当にひどいです。一時審査を通り、必要書類を郵送したら、「ご返済の条件が基準に適合しませんでした」と文章が送られてきました。申込みの時となんら内容は変わりなく、理由が全くわかりません。必要書類だけで5千円以上かかっています。そろえる書類が本当に多いので、それを集める手間もかなりかかっています。消費者をなめてるとしか思えません！（45才・女・専業主婦）
- 変動金利で借りていたマンションのローンを借り替えようと思い、SBI新生銀行に申し込みましたが、審査の結果、希望額まで融資できないということで断念しました。理由に「申し訳ありません」ということで特に説明がなかった。（41才・男・通信メーカー）
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