住信SBIネット銀行 住宅ローン(借り換え)の評判・口コミ
圧倒的な低金利に加え、全疾病保障が無料付帯 住信SBIネット銀行の住宅ローン
| 固定期間 | 2年～35年 ※新規借入は1年以上50年以内 |
|---|---|
| 金利（※2024年4月実行金利） |
|
| 借入可能額 | 500万～2億円 |
| 繰上げ返済手数料 | 無料※但し、固定金利期間中の全額返済の場合33,000円（税込） |
| 保証料 | 無料オススメ！ |
| 事務手数料 | 融資金額の2.2％（税込） |
| その他 | 団体信用生命保険料無料、全疾病保障無料オススメ！ |
| 総合 | 4.6 |
|---|
| 金利 | 5.0 |
|---|---|
| 期間 | 4.5 |
| 借りやすさ | 4.5 |
| 返しやすさ | 4.5 |
| 人気 | 4.5 |
住信SBIネット銀行のおすすめポイント！
- 全疾病保障が無料付帯！
- 他の住宅ローンと比較して、圧倒的な低金利を実現
詳細
2007年に住友信託銀行（※現三井住友信託銀行）とSBIホールディングスが出資し、開業した「住信SBIネット銀行」が提供する借り換えに対応した住宅ローン。
大手都銀はもちろん、他のネット銀行と比較しても優位性のある住宅ローン金利で商品を提供。住宅ローンの新規借り入れ、借り換え共に利用者からの評判も上々で、貸し出し残高を順調に増やしている。
住信SBIネット銀行の住宅ローンは、金利の低さに加え、付帯保障やサービスが充実。保証料、団体信用生命保険料、全疾病保障、一部繰り上げ返済手数料、返済口座への資金移動を無料で提供。なかでも、金利の上乗せなしで、全疾病保障が付帯できる点は、他の住宅ローンにはない魅力となっている。
借り換え可能額は最大2億円。口座開設と住宅ローンの借り換え審査依頼を同時にでき、手続きが全てネットで完結する点も忙しい人にとっては魅力。住宅ローンの借り換えを検討する場合は、有力な選択肢の一つになるだろう。
口コミ（28件）
- 返済中の住宅ローンの金利が来年4％になる為借換を検討。こちらの口コミを見て決めました。サービスも良く20年2.15％の金利にも非常に満足しております。ネックはやはり高額な手数料と審査期間の長さ。私も1ヶ月強かかりました。申し込みから融資実行まで2ヵ月半でしたので、その間金利がどうなるか不安でした。この借換で嬉しいのは繰上返済がネットで、しかも手数料なしで1円単位から可能なところ。頑張って返済していこうと思います。（38才・男・会社員）
- 今住んでいるマンションが駅近の高立地物件だったこともあり、約2割値上がりしたため不動産会社を通じて売却。新しいマンションは都銀から住信SBIネット銀行の住宅ローンに変更しました。不動産の売却でそもそものローン額を圧縮で来たという事もありますが、新居では金利がかなり安くなったため総返済額を数百万円圧縮できました。（43才・男・会社員）
- もともと住居用に買ったマンションですが、駅近で再開発が進んだため値上がりし、不動産査定サイトを使用して売却を検討した結果、築7年経過後ながら購入時の約1.4倍で売却できました。この資金でマンションを買い替え、今度は都銀からネット銀行（住信SBIネット銀行）に住宅ローンを借り換え。これで住宅ローン自体圧縮できるし、本当に得できました。（41才・男・会社員）
- 借り換えの場合に金利が高くなったりする住宅ローンがありますが、住信SBIネット銀行は新規も借り換えも条件が変わりません。そもそも他の住宅ローンと比較しても条件面を考えればトップクラスですし、手数料面は確かに安くはないですが、それはフラット35もいっしょなので、やはりここは有力な選択肢になるのではないかと思います。（39才・男・会社役員）
- 9月に借換を検討し始め、10月は忙しくて対応出来ず。11月に本審査の申込みをして審査が降りたのは1月6日。1月31日の融資実行にギリギリ間に合いました。SBIモーゲージから住信SBIネット銀行への借換でしたが以前は銀行からの引き落としで楽でした。今後はネット銀行への振込みが必要になるので注意が必要です。金利は低いです。（38才・男・自営業）
- 信金からの借換で10年固定通期引下げタイプ1.59％で申込しました。用意する書類が多く、電話での問い合わせで最初ちぐはぐな対応でしたが安い金利や8大疾病の保証など満足度は高いです。融資実行までに当方も2カ月かかりましたが条件面を考えるとやむなしかなと思いました。（46才・男・会社役員）
- ローン借り換えの際、一括返済の際の返済額が当初予定よりも上回ってしまったために増額融資の申し込みをしたのですが、迅速に対応していただけました。（38才・男・特許事務所勤務（勤務弁理士））
- 金利だけでなく、団信保険料、疾病保障を含めて全体的にお得なローンだと思います。東京スター銀行も魅力的な商品だと思いましたが、預金残高が万一減ってしまった場合のリスクも考えるべきと考え、最終的に住信SBIネット銀行で20年固定で借りることにしました。（36才・男・会社員）
- 借り換え20年固定で組みました。本申し込みから1カ月半強で実行となりました。返済総額を比べ10年固定も考えましたが、その頃といえば子供の大学進学と重なるし、仕事をしながら金利を気にする・書類等を集める作業は大変なのでやめました。その分、一部繰り上げ返済無料なのでこつこつ返していきたいと思っています。電話を何回もしましたが、対応も丁寧で助かりました。キャッシュバックキャンペーンもやっていたので満足です。（36才・女・パート）
- 公庫と都銀の２本立てで借りていたのですが、公庫のゆとり期間がもうすぐ終わることと、繰上返済がばらばらで面倒だったので、借り換えることにしました。手数料は若干高いですが、団信込みでこの金利ならいいと思います。対応もスムーズで特に何の問題もなく融資までいけました。（36才・男・会社員）
- 公庫からの借り換えです。2008年10月シュミレーション。予備審査、本審査を経て2009年4月実行。その間タイムリーに書類を返送していればよかったのですが本人の怠慢で0.2%金利が上がってしまいました。事務手数料はキャンペーン期間であったので1.785%。他に比べ高いですが金利等トータルで見れば借り換え成功です。他銀行はどうか知りませんが契約内容や返済状況がネットで確認できるようになったのも一つの利点です。（42才・男・会社員）
- 地方銀行の3年固定金利が終わるのに合わせて借換えました。今後の金利上昇への不安を解消したく、30年固定で組みました。去年12月の申し込みから2ヶ月以上かかりました（ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中で申し込み殺到のためと連絡が来た）が、何のトラブルもなく希望通りに借換えができて大満足です。我が家は主人が単身赴任中のため、銀行に何度も行くことができないので、すべての書類のやり取りが郵送ででき本当に助かりました。（34才・女・会社員）
- 提携ローンで30年固定金利「2.35%」は素晴らしい一言(2009/2実行)。ただ手数料は高い(1.575%)けど。あとは書類手続きが時間かかります。申し込み開始から2ヶ月くらいみとくと良いかも。（35才・男・会社員）
- 30年でも全期間固定2.5％、金利上乗せ無しで8大疾病保証付きは他にないと思います。手数料は高めですが保証料無しで相殺かも？本審査には3週間と2日かかり、落ち着きませんでしたが、結果的に借り換えできて本当に良かったと思います。（33才・女・主婦）
- 他銀の短期2年固定金利が終わる前に、超長期住宅ローン借換を考えていました。短期2年の金利より0,25％金利が上がった形で30年の固定を組む事ができました。短期だと金利の上昇が不安でたまらなかったのですが、最後までずっと同じ金利に出来たので、繰上げ返済をどんどんして期間を短縮していきたいと思ってます。審査を申し込んだのは２ヶ月前でしたが、1ヶ月事に金利が下がっていったのでとてもラッキーでした。（30才・女・主婦）
- 短期固定が明け、これから先金利上昇の不安を抱きながら再び短期固定を選ぶか、現状の変動金利のままにするか悩んでいたところ、借り換えと言う選択肢も視野に入れ検討を始めました。他に比べ圧倒的に長期金利が低いと言う安心感に引かれました。事務手数料もキャンペーン中と言うことで２．１％よりもかなり低く済み大満足でした。借り換え手数料無料・セブン銀行利用と毎月の利用面でも満足です。（32才・男・会社員）
- いろいろと検討しましたが、借り換えに対応した住宅ローンの中では最も有利な商品の一つでは。フラット20という商品もありますが、スペックは変わりませんし、20年以下になると確実にこちらに優位性があります。繰り上げ返済がネットでできる点もフラット35との大きな違いだと思います。住信SBIネット銀行自体が、振込み手数料無料や預金の特別金利といったサービスを実施していて便利なので検討する価値はあると覆っています。（36才・男・公務員）
- 2008年3月末までに借入を申し込むと、固定金利特約型の金利がマイナス2.2％となり、数ある住宅ローンの中でも最低の金利になります。短期で借りても長期で借りてもかなりお得では？私たちも今第一候補として検討しています。（43才・女・会社員）
- 事務手数料は同じだが、団信保険料が無料な分、借り換えに対応したフラット35商品より有利ではないかと思う。銀行なので一部繰上げ返済もしやすいし、かなり便利だと思います。あとは3月以降も優遇金利が続けばよいですが・・・（29才・男・会社員）
- 申し込みも審査も全てネットで完結するということと、新しい銀行ということで少し不安がありましたが、審査から融資まで特別問題なくスムーズにいきました。他の銀行の口コミを見ると予備審査で満額ＯＫでも本審査で大きく減額されるという話があり、ここも不安に思っていましたが、希望額全額融資を受けることができました。金利にも満足しているので現在のところ、良い選択をしたと思います。（40才・女・主婦）
- 固定金利特約期間明けで、借り換えに対応した住宅ローンを探していたところ、見つけました。三井住友に話を聞きにいくと、借り換える場合金利が上乗せされると聞いて驚きましたが、住信SBIネット銀行は金利も優遇幅も新規と変わらず、疾病保障もつけられます。先日ネットから審査に申し込んだので今月中には借り換えを実行できる予定です。（33才・男・メディア関連）
- 固定金利特約型ですが、最高35年の超長期で組めるので固定金利と考えて良いと思います。20年以下で組むなら最も金利が低い住宅ローンの一つだと思います。20年以上で組んでもフラット35と遜色ありません。ネットで審査が完結する手軽さも便利だと思います。（34才・男・ファイナンシャルプランナー（FP））
- 評判が良いので借り換えを申込み仮審査はOK。本審査に1週間ちょっとかかりNGの連絡が。旦那は公務員で私も一応正社員なのですが・・・。理由もわかりませんし、私はまだしも旦那がショックを受けていました。（31才・女・Webデザイナー）
- 仮審査で即効パスだったのが、本審査は１か月以上掛かり、挙句にNG。書類提出後３週間以上経過後の問い合わせにも、現時点から3〜4週間掛かるとの返事。他社より、審査OKの返事が来たため、１週間後に再度問い合わせをすると、3〜4日で結果が出ますとの返事。その日の夜、パソコンを開くとNGのメールが来ていました。無駄な費用と時間を費やしてしまいました。（49才・男・会社員）
- 仮審査はスムーズにパス。平日に、しかも必要書類に数千円かけて準備し、挙句の果ては不採用。今回は他行からの借換えの申請で、支払い履歴の通帳コピーなどで一回も支払いが滞ったことも無いことは歴然としているのに、せめて理由くらい開示して欲しい。仮審査をスムーズにパスするのは口座を作らせる目的？確かに提出書類は返却しないとあるが、完納証明などは返却して欲しい。SBIは自動車保険も加入しているが今回限りにする。（60才・男・パート）
- 仮審査は有り得ない位の速さでOKが出ましたが、本審査は時間掛かるらしいと聞いていたので、その辺は覚悟していたのですが、一週間程度でNGの返事。車のローンは有りますが、新規借り入れ時より400万以上返済しており、返済が滞ったり転職したり収入が激減したわけでもないのにどういうことかサッパリ判りません。（36才・女・会社員）
- 借換で審査にだしていますが、審査に時間がかかりすぎです。他行の審査を後に提出してるのに、そちらの方が早く結果がでました。（30才・女・主婦）
- 審査の結果がメールで送られてきましたが、｢今回の融資は見合わせていただきます｣と理由書きがありませんでした。TELすれば何か教えてもらえるとは思いますが、多くの書類を集めて送付した審査資料なのに、審査が1ヶ月もかかって上にそっけない回答に怒り心頭です。（41才・男・会社員）
その他の住宅ローン（借り換え）の評判・口コミ
 住信SBIネット銀行 住宅ローンの評判・口コミ |
ソニー銀行 住宅ローン（借り換え）の評判・口コミ |
| SBI新生銀行 住宅ローンの評判・口コミ |
三菱ＵＦＪ銀行 住宅ローンの評判・口コミ |
| 東京スター銀行 スターワン住宅ローン（借り換え）の評判・口コミ |
三井住友信託銀行 住宅ローンの評判・口コミ |
住宅ローン（借り換え）ランキング 口コミ投票！ 口コミ10回採用でAmazonギフト券1000円プレゼント！詳細・口コミ情報の取扱についてはこちら