ソニー銀行 住宅ローン（固定金利）の評判・口コミ
タイプの異なる2種類の住宅ローンを提供
| 固定期間 | 2～35年 |
|---|---|
| 金利 ※2024年4月実行金利（優遇金利適用後） |
|
| 借入可能額 | 500万～1億円 |
| 他の住宅ローンからの借り換え | 可能 |
| 保証料 | 無料 |
| 繰上げ返済手数料 | 無料 ※保証会社への手数料：無料 |
| 繰上げ返済の方法 | インターネット（24時間365日）オススメ！ |
| 総合 | 4.6 |
|---|
| 金利 | 4.5 |
|---|---|
| 期間 | 5.0 |
| 借りやすさ | 4.0 |
| 返しやすさ | 5.0 |
| 人気 | 4.5 |
SBI新生銀行のおすすめポイント！
- 繰り上げ返済手数料無料。さらに金利タイプのスイッチもネット経由で申込み可能
- タイプの異なる2種類の住宅ローンから好みの商品を選択可能
詳細
ソニーフィナンシャルグループのネット専業銀行「ソニー銀行」が提供する住宅ローン。固定期間は最大で35年。住宅ローンの基準金利は、大手都銀と比較すると若干高めに設定されているが、特定の条件を満たすと金利が大幅に優遇され、大手都銀はもちろん、ネット銀行と比較しても低くなる。優遇金利の適用を受けるための条件は決して厳しくないので、実質的には低金利で借り入れできる住宅ローンと言えるだろう。
また住宅ローン金利以外にも、保証料、団体信用生命保険料、繰上返済手数料、返済口座への資金移動費用無料等、様々なサービスが付帯。さらに変動金利から固定金利、固定金利から変動金利への乗り換えをインターネット上で自由にできるなど、他の住宅ローンにはないサービスも利用可能。
最低借入れ金額は500万円からと、他の住宅ローンと比較すると若干高めに設定されているが、金利の低さや、繰り上げ返済のしやすさ、サービス面の充実度等、総合力で考えるとトップクラスの実力を持つ住宅ローンの一つだろう。
口コミ（18件）
- メインバンクの三井住友銀行と、悩んだのですが、金利低いことと、保証料が不要ということで、契約に至りました。審査が厳しいという噂も、私の場合には、特に問題はありませんでした。ただし、確かに必要書類が多いです。当方 注文建築で新築一戸建てを購入したのですが、ハウスメーカーの詳細な見積もり書、設計図等まで、コピー代金で、1000円近くかかったかと、思います。でも、審査自体は、仮審査、本審査とも 一週間ほどで、完了しました。中間金の支払には、対応してないので、施工業者が中間金を要求する契約だと、使いづらいですが、それ以外であれば、借り入れ条件は、十分納得出来ます。また ANAのマイレージもたまって、ラッキーです。（45才・男・自営業）
- 最終的には20年超固定にする予定ですが、現在は変動にしています。翌月金利が前月2週間前ぐらいに発表されるので、翌月の金利を見てから判断しています。ANAマイレージクラブから申し込むと特典があるようですね。知りませんでした…（39才・男・会社員）
- 審査に時間がかかりすぎですが電話の対応はとてもよかったです。ハウスメーカーを通しての融資は断られましたが、ソニー生命のお知り合いに頼めばOKでした。（42才・女）
- 決め手は、団信が外資ではない点です。審査もネットで進捗フローが示されており、時代に即した銀行だと思います。（28才・男・会社員）
- 変動金利や長期固定をバランス良く低金利で抑えられてるのは住信SBIかソニー銀行だけです。保障料や繰上げ返済手数料無料というのは、もはや差別化する材料にはならなく他行ほとんどがやってるサービス。フラットも高い事務手数料や団信料、繰上げ返済100万からをみると優位性はまだまだ弱いです。みずほやSBI新生銀行を始めとした当初10年の優遇商品がよくありますが最初は金利メインの支払いで残金は減りにくいので、11年目の支払いはリスクがあります。変動⇔固定切り替えのメンテナンス性を持てるソニー銀行がトータルバランスが良いと思いました。（33才・男・会社員）
- 先日契約しました。私の場合、土地購入後の建物建築という条件でつなぎが必要だったため、ランキング上位のノンバンクモーゲージ系の住宅ローンが使えず悩んでいたところ、ソニー銀行では、土地資金決済時にローン実行が出来たため、選択の余地なく利用に至りました。提携カード作成で対象の金利優遇で、金利は35年固定で2％台、返済は1万円から手数料なく短縮も減額も可など利便性もよく、懸念していた審査が厳しいとの前評判も、逆に、弾力的な対応をしていただき満足でした。（35才・男・公務員）
- 保証料無料、保険料込みで手数料も格安。金利も優位性高いので検討の価値充分です。優遇金利適用の条件も口座開設→米ドルを1ドル購入で適用できます。（35才・男・会社員）
- SBI新生銀行と住友SBIとで借り換えでまよったが、自分の担当の人がいて、問い合わせのしやすさの点がもっともよかった。またすべて明朗にネットに表示されている点や申請時の書類も少なくて、金利が少し高くても、結局こちらに決めました。パンフレットおよびWeb画面がほぼ完成されていると感じます。（35才・男・会社員）
- 保証料が不要であり、優遇レートを考慮すると他銀行より圧倒的に競争力があると思われます。インターネットで全て締結出来ることもあり、他を選択する余地が無かったです。（42才・男・会社員）
- 変動金利の安さはNo.1。店頭に行く必要が無いのと無料でいつでも自由に繰り上げ返済できる（変動金利の場合）のも魅力。低金利がいつまで続くか不安はあるが、固定金利への切り替えも簡単なので現在申し込み中。（40才・男・会社員）
- 変動金利の安さ。部分固定のミックス利用。金利変更の簡便さや前月2週間前ぐらいに翌月金利が発表されるので検討しやすい。（42才・男・会社員）
- 繰上げ返済は月に何回返済してもいいし、手数料も安いので気にならない。もちろん低金利なのも◎。こまめに返済したい人におすすめだと思う。（29才・女・会社員）
- 借り入れ条件を満たし、返済率20％で借入希望額の50％回答でした。中小企業の会社員だとなかなか希望額を借りれないので、公務員や大企業勤務以外の方は諦めた方がいいみたいですよ。（男・会社員）
- 電話対応はほかのネット銀行に比べ、不親切でした。他の方も書き込みされていますが、金利は魅力的ですが、審査に必要な書類も多く、時間がかかりすぎるため、やめました。（35才・男・専門職）
- 他の銀行では、過去1年分の通帳のコピーで良いのに、ソニー銀行だけ残高証明書の提出を求められた。借り換え元の銀行が遠方にあり、残高証明書は直接来店しないと発行できないとのことだったので、わずらわしくなって本審査の書類提出を見送りました。（31才・男・会社員）
- 全てにおいて時間がかかりすぎ、買い替えの場合はほぼ使えないでしょう。最初に口座開設、やりとりもメールで確認ののち再度郵送で再確認、本審査に至るまでにあきらめました。ノンバンク系他社やメガバンクのほうがまだスピーディ。6月金利がよかっただけに残念でした。買い替えには不向きかな…。（40才・男・会社員）
- 2007年10月発表の金利をいろいろと調べていたのですが、フラット35や都銀の長期金利が下がる一方でソニー銀行の金利が上がっていたのが気になりました。利用を検討していた住宅ローンの1つなので残念です。（33才・女・パート（主婦））
- 変動型の金利は低いが長期で借りたい人にとって、基準金利の高さは気になる。優遇金利制度もあるが、いろいろな条件があり、フラット35の優遇金利を利用すると、ソニー銀行のほうがトータルでは高い計算になった。（43才・女・専業主婦）
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