住信SBIネット銀行 住宅ローンの評判・口コミ
他の住宅ローンと比較しても短期、中期の固定金利に強み
| 固定期間 | 2～35年 |
|---|---|
| 金利（※2024年4月実行金利） |
|
| 借入可能額 | 1億円以内 |
| 他の住宅ローンからの借り換え | 可能 |
| 保証料 | 無料オススメ！ |
| 繰上げ返済手数料 | 無料※但し、固定金利期間中の全額返済の場合33,000円（税込） |
| 繰上げ返済の方法 | インターネット |
| その他 | 団体信用生命保険料無料、全疾病保障無料オススメ！ |
| 総合 | 4.7 |
|---|
| 金利 | 5.0 |
|---|---|
| 期間 | 4.5 |
| 借りやすさ | 4.5 |
| 返しやすさ | 4.5 |
| 人気 | 5.0 |
住信SBIネット銀行のおすすめポイント！
- 特別な追加費用なしで、全ての疾病が保障の対象になる全疾病保障が無料付帯！
- 固定金利はもちろん、変動金利も圧倒的な低金利を実現！
詳細
2兆6,000億円を超える貸し出し実績を誇る、ネット銀行大手「住信SBIネット銀行」が提供する住宅ローン。他と比較しても低い住宅ローン金利に加え、保証料、団体信用生命保険料、全疾病保障、一部繰り上げ返済手数料無料等、利便性の高さも大きな魅力。数ある特典のなかでも、費用の負担なく全疾病保障を無料付帯できるサービスは、他の住宅ローンにはない大きな特徴になっている。さらに女性限定でがん診断給付金保証が無料付帯する点も要チェック。
借入金額は最大1億円。住宅ローンの借り入れには銀行口座の開設が必要になるが、口座開設と住宅ローンの審査依頼を同時に進める事ができるので、特に手続きが煩わしいという事もない。他の住宅ローンと比較しても、優位性のある金利に加え、8疾病保障が無料付帯する住信SBIネット銀行の住宅ローンは、検討する価値がある住宅ローンである事は間違いない。
口コミ（28件）
- 低金利の時こそ35年固定でと思い、いろいろ探しましたが、団信＋８大疾病がついてこの利率は他を圧倒しています。また、手続きも提出資料が少なく、事前審査は15分程度でOKの返信メールが届き、本審査も約１週間でした。審査要件をクリアできるのであれば、長期の固定金利を考えた場合、手続きも含めてこれ以上の条件のローンはないように思います。（42才・男・公務員）
- 変動金利よりも固定金利2年、固定金利3年の金利が圧倒的に低いです。あと10年位までの住宅ローン金利であれば、他と比較しても圧倒的に低いので良いと思います。長期固定になってくるとフラット35も選択肢に一つになると思いますが、15年以内で検討するのであれば、現時点では住信SBIネット銀行の住宅ローンが金融のプロの目から見てもおすすめです。（47才・男・金融機関）
- 安定的に住宅ローン金利が低い。これは変動で借り入れる人はもちろんだが、固定で借り入れる上でも重要。最近住宅ローンだけではなく、様々な金利が乱高下しているが、こういう状況でも市場の中で低い金利でサービスを提供できる住宅ローンこそ、個人にとって信頼できる金融機関と言える。そういう意味でも住信SBIネット銀行はその基準を満たしているように思う。（43才・男・金融機関）
- 他の人も口コミされていますが、都銀の住宅ローンであればかなり至れり尽くせりのサポートが受けられますが、ネット専用の住宅ローンの場合、基本全て自力になります。ただその分総返済額が百万円単位で変わってくるので取り組む価値は充分。面倒くさがらずに勉強のつもりでやってみるべきだと思います。（43才・男・会社員（管理職））
- 変動金利を選択しましたが、私が借りた時は金利が0.975%＋金利優遇も変動金利を選択している限り、通期1.8%優遇でした。私の場合借り換えでしたが100%融資され団体信用生命保険料、8疾病保障無料も有り大変満足な借り換えができました。しかし、やはり人気が有り混んでいるせいか、融資まで約2ヶ月掛かり、融資までの期間に有る程度余裕の有る方には大変お勧めです。（43才・男・会社員）
- 借り換えの申し込みでしたが、約2週間で本審査に通りました。電話のみのサポートで、自力で何でもやる手間は否めませんが、低金利の魅力を考慮すると、お勧めします。（41才・女・会社員）
- ①変動＋20年固定のミックス、②団信＋三大疾病保障必須、③繰上返済の利便性、以上の三点を決定要素にして、大手不動産会社の提携ローン２行、ネット系２行、会社の提携ローン１行の申し込みをして比較した結果、総合的にここが一番になりました。正式審査も3週間ちょうどで回答をいただきましたので、融資実行までにかなり余裕ができてしまいました。融資実行月に金利が上がらないことを祈ります。（37才・男・損害保険）
- 今回こちらのサイトを見て『住信SBIネット銀行』さんにしました。やはりどの金融機関を確認しても金利面では上回るところはなかったです。結果35年固定金利で金利は2.72％でした。かなり満足しております。悩める点はやはり皆様も書き込みをしているとおり審査時間の長さです。ちなみに私も3週間程度かかりました。また、審査後から融資まで３週間が必要ですので審査申し込みから融資までスムーズにいって6週間かかりますので時間に余裕のある方には最適です。審査について厳しいようにかかれていますが、通常の銀行と変わらないそうです。参考までですが、審査にとおるPOINTとしてはやはり自己資金比率だと思われます。他の金融機関に借り入れがなく融資金額が物件の評価金額を越えていなければおそらく通ると思います。（38才・男・会社員）
- 2009年4月に融資を実行しました。本審査は書類を揃え送付して１ヶ月超えの時間を要しますし、カスタマ－センタ－への電話がとにかく繋がらない…。ただ銀行に行く暇も無く住宅会社の提携長期変動ロ－ンを考えている方にはにはピッタリです。手間はかかるけどどう考えても低金利時代は固定金利！銀行に行かなくて良いので候補にいれるべきです…。融資してもらえばこの内容ですよ。さらに、ネットの出来るパソコンさえあれば、必要な情報は入手できるので、シュミレ－ションをして返済計画を見ながら無料で気軽に１円単位から１分かからず繰上げ返済できて楽です。私は余剰金があればその都度繰上げ返済を実施しています。入金はロ－ソン、郵便局等で出来ますよ！（34才・男・会社員）
- 私の場合は借り換えでした。申し込みから実行日まで約2ヵ月かかりましたが100％借り換えOKでした。現在込み合っているとのことなので最低この程度見ておく必要があります。優れている点は金利がかなり低いまた市場に敏感であるようで金利変動が素早く驚いた。良くない点は審査に時間がかかる。店舗がなく電話及び郵送での手続きとなるが、かなり頻繁な対応が必要となりお互いが疲れストレスが溜まる。総合的には評価できるNet銀行だと思います。個人的にはお勧めできます。（44才・男・会社員）
- 電話対応が非常に丁寧で、私は5回利用し、5回とも違うご担当者が対応してくださいましたが、どの担当の方も非常に丁寧でした。商品説明もわかりやすく、窓口で聞くのと遜色ありませんでした。低い固定金利で超長期はここしかありません。（33才・男・会社員）
- 初めての借り入れでしたが、希望借り入れ額通り借り入れを行うことができました。電話対応もスムーズでしたし、書類も記載箇所を指摘して下さり、特にストレスを感じることなく借り入れが出来ました。また、金利が低い点もよかったです。気になる点は、融資までに少し時間がかかる点と、手数料が少しかかる点でした。総合的に見て、ここが一番いいと思います。（27才・男・会社員）
- 団信＆保証料無料、繰り上げ返済も無料、フラット35並み（もしくは超える）の低金利、8疾病保障の付帯等現時点では総合力では最も有利だと思います。（45才・男）
- 新しい住宅ローンなので金利を常にチェックしていたのですが、2008年2月～3月末まで適用されるキャンペーン金利の安さには驚きました。（多分サブプライムローン問題とかで金利が下がっているからなのだと思います。）3月融資実行なのでなんとか間に合いそうです。（39才・男・SE）
- ネット銀行で対応が心配でしたが、電話でも丁寧に質問に答えていただき、とても信頼できました。また提携ローンであったこともあり、もともと低い金利がさらに低く設定されており、繰り上げ返済も無料で大満足です。（34才・男・専門職）
- 審査が通ったので申し込みしようと思っています。金利や保険の条件等そろっているのでいいと思います。オペレーターも親切で感じ良いです。ただ火災保険を自分で探さないといけないのでそちらもフォローできるようになるともっといいと思います。
- 新しい住宅ローンですが、中期～長期で借り入れる人にとってはかなりメリットがあるように思います。団信、保証料は無料、一部繰り上げ返済も無料で2％台の金利は大手都銀より有利。20年を超える長期でもフラット20や35より金利が低い場合もあります。（33才・男・団体職員）
- 2008年3月末までに借入を申し込むと、固定金利特約型の金利がマイナス2.2％となり、数ある住宅ローンの中でも最低の金利になります。短期で借りても長期で借りてもかなりお得では？私たちも今第一候補として検討しています。（43才・女・会社員）
- SBI新生銀行の融資がドタキャンされ、困っていたところ、住信SBIネットも金利が安いと聞き、融資を申込み、無事審査を通過しました。ただ、住友信託系なので融資の基準がゆるいということはないと思います。SBI新生銀行は膨大な書類が必要で、審査も厳しいと思います。ご参考までに。（35才・女・主婦）
- 固定金利特約型で、最高35年の超長期で組むことができます。20年以下で組むなら最も金利が低い住宅ローンの一つだと思います。20年以上で組んでも大手都銀より安くなります。ネットで審査が完結する手軽さも便利だと思います。（34才・男・ファイナンシャルプランナー（ＦＰ））
- 金利面では大手都銀はもちろん、ネット銀行やフラット35と比較しても有利なのですが、ライバルになると思うイオン銀行のような生活面のサポートが乏しい点が少し気になりました。auじぶん銀行だとauユーザー向けの優待がありますし、住信SBIネット銀行も一応銀行利用時の優待がありますが、住宅ローン利用者はメインバンクとして長く住信SBIネット銀行を使うので、今後サービスを強化してほしいです。（40才・男・金融機関）
- 金利が安く、サービスが良い点は認めます。仮審査は2秒で終わりましたが、本審査は書類を出して1カ月と少しかかりました。・・・挙句審査に落ちてしまい^^;予定がかなりずれて参っています。他の銀行と併用したほうが無難です。人と話さずに落とされたので後味が悪いです。（34才・女・パート）
- 一ヶ月以内の引越しが決まり、その日のうちに見積もりを出しに来てくれました。対応の早さに良い意味で驚いて期待してましたが、実際に来てくださった営業さんの態度を見てとてもガッカリしました。料金自体は思っていた金額よりも遥かに安く提示いただけたのですが、話す時も人の目を見ながらではなく俯き気味で言葉も終始覇気がない。即決ばかりを迫られました。「同棲してるので相手と相談しないといけないので即決はできません」「いや何とか即決を…」のやり取りを5、6回くらい繰り替えし、仕舞いには「梱包の箱を届けに着たり、契約を結ぶのにまた来るのは面倒、営業も忙しい」とまで言われました。結局、後日返事をするという言でどうにかお引取りいただけました。怒り心頭とまでは行きませんが正直気分が悪かったです。こんな営業の仕方で主任という立場なのだから本当に驚きです。営業の方と実際の作業に当たる方は違えど、しょっぱなからこうなってしまうとお願いするにしても私は不安にしか感じず他社で再検討しました。営業は会社の顔でもあります、もう少し自覚をもって接してほしいものです。（23才・女・会社員）
- 一ヶ月以上待たされた挙句融資できませんとメールがきただけでした。しかも提出資料は返却しません とのこと。融資資料の準備にかなりの時間と費用もかかっています。せめて提出資料は返却いただきたい。
- 住信SBIネット銀行と他の銀行で仮審査の結果が可能と出たので安心していたのですが資料を郵送してから10日ほどで融資できないと回答がきました。資料を集めたりコピーを取ったりと仕事を休んでまでやったのにどういう理由落とされたかわからないまま。融資してもらえないというのは仕方ないですがせめて理由だけでも知りたいです。（30才・男・会社員）
- 金利はフラットよりメリットがあり今の住宅ローンで一番人気のあるサービスなのは分かります。一方、数多くの知り合いに聞いたところ審査かなり落とされてるのも事実だと思います。若いとNGなんですかね。一部上場で同年代ではかなり年収良い方なですが、期待感先行してただけに・・一ヶ月待ったのに特に説明もなくあっさりサヨナラだったので、さっそく口座も解約させて頂きました。（32才・男・会社員）
- 金利・繰上手数料等は申し分ないです。しかし郵送でのやり取りのため、融資実行までの期間に注意が必要です。私の場合、金利急上昇の時期と重なり、不安になり、結局申込時金利適用の地銀を利用しました。郵送手続きも良し悪しですね。（38才・女・会社員）
- 土地を先に購入して家を建てる場合、先に土地だけの融資は受けれないんです。（建物建築条件付でも駄目）金利等、すごく良くて利用したかったのに残念でなりません。（35才・女・会社員）
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