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| 住宅ローンランキング 東京スター銀行 住宅ローンの口コミ |
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 返済能力にやや余裕ありという前提ですが、少し預金を多めに残し「預金連動型ローン」をスタート。ローンの期間は長めに設定し、月々の返済額は少なめに。毎月、預金が多めに出来、その分には利子がかからない⇒繰り上げ返済したのと同じになります。一日でも早く、預金額がローン残高を上回るのを目指します。所得税の住宅ローン控除を受けるという「うまみ」を活かすために長めのローンにし、10年経ったら一括繰上げというのが理想でしょうか？（43才・男・会社員）貯蓄連動型の為「借り入れ額−貯蓄額」に対し利息が発生する仕組み。住宅ローンを組むとき一般的に100万〜200万程度は預金として残すかと思います。更に毎月一定額の返済をし、大抵毎月の貯蓄を行うので、発生する利息は格段に少なく済む！しかも借り入れ月の利息は発生しない。毎月の貯蓄＝繰上げ返済しているという事。ただし金利変動リスクを負う事と金利設定が若干高いか？（金利の変動リスクはどの銀行から借り入れても同じですが・・・）（33才・男・製造業） |
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