部屋選びのチェックポイント
不動産会社のチェックポイント
気に入った物件を見つけたら、さっそく不動産会社に問い合わせをしてみましょう。
住宅情報サイトでは、気になった物件にまとめて問い合わせることができます。自分の希望に沿ったものを見つけるためにも、多くの物件を比較・検討しましょう。
また、不動産会社を実際に訪問する際は以下の項目をチェックしましょう。もし当てはまる項目がある場合は注意が必要です。
- 希望にそぐわない物件を勧めてくる
- 「とりあえずサインを」などと言ってサインを急がせる
- 「早く契約しないと他の人に取られてしまいますよ」などと言い、契約を急ぐ
- 下見をするにあたり手付金を要求する
- 都合の悪い情報は教えない
- 質問にきちんと答えない
また、良い物件を紹介してもらうために、不動産会社や大家さんに良い印象を持ってもらうことも大切です。
不動産会社を訪問する際は、身だしなみを整え、丁寧に対応するようにしましょう。
部屋を選ぶポイント
部屋を下見する際は、駅からの距離、周辺環境、部屋の間取りなど、入居後をイメージし、隅々までチェックするようにしましょう。
特に、部屋に傷がついていないかチェックしておくことは、退去時の敷金トラブル防止に繋がるため重要です。目立つ傷はデジカメ等で写真を撮り、不動産会社と事前に確認しておきましょう。
| 【下見をする際の持ち物】 |
【下見のチェックポイント】 |
□デジタルカメラ
□時計（駅からの距離を計るため）
□メジャー
□間取り図 |
室内
□部屋の広さ、天井の高さ
□洗濯機を置くスペースはあるか
□収納の数と奥行き
□コンセントの数と位置
□キッチンやバスの換気扇は機能しているか
□日当たり。日をさえぎる建物はないか
□防音性
□扉のたてつけ
□ベランダのスペースと汚れ具合 |
周辺環境
□駅までの所要時間
□スーパー、コンビニ、商店街の有無と営業時間
敷地内
□玄関、廊下などは綺麗に管理されているか
□ごみ置き場の位置と管理状況
□郵便受けの位置と管理状況
□自転車置き場はあるか |
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賢い部屋探しのコツ
